1 / 40
수원지방법원 평택지원·2025타경41556·물번 1·진행
경기도 평택시 안중읍 안중리 447-1
토지 339㎡ · 건물 193.05㎡
대지대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
14억 5,017만원1,450,177,000원
감정가20억 7,168만원
보증금 (10%)1억 4,501만원
담당계 경매7계 · 031-650-3048
접수일자 2025.03.10개시결정 2025.03.11청구금액 470,738,410원매각기일 2026.06.09
01
사건기본내역
사건번호
2025타경41556
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.10
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매7계 · 031-650-3048
청구금액
470,738,410원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 2,071,681,200원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.09 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 1,450,177,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 447-1 | 339㎡ | |
| 2 | 건물 | 경기도 평택시 안중읍 안중리 447-1 | 193.05㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
7억 9,326만원
최저매각가격
14억 5,017만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 4,501만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 447-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 339㎡] [건물 193.05㎡]
토지 면적
339㎡
전용 면적
339㎡
물건비고
지목: 대
면적: 339㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 7,842만 1,200원
최저매각가격
14억 5,017만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1억 4,501만 7,700원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
경기도 평택시 안중읍 447-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 339㎡] [건물 193.05㎡]
토지 면적
339㎡
전용 면적
193.05㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 다가구주택 및 사무소
1층 41.61㎡
2층 193.05㎡
3층 193.05㎡
4층 171.21㎡
옥탑1층 112.92㎡
07
특이사항
1. 일괄매각. 최저매각가격은 목록2 발코니 확장부분까지 포함된 가격임.
2. 목록2 건물 1층에 일부 증축된 사실이 확인되며, 건물2층~4층의 실제 호수별 위치가 건축물현황도와 상이함. (건물 상세 현황은 감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 401호 | 전입23.06.21 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 101호 22.57. 제곱미 터 | 전입23.06.12 기간2023.06.01.~2025.06.01. 확정미상 | 보증금500만원 차임30만원 배당25.05.02 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.11.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 202호 | 전입23.11.28 기간미상 확정미상 | 보증금1,100만원 차임80만원 배당미상 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 402호 | 전입25.02.10 기간미상 확정미상 | 보증금3,200만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.11.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 401호) 401호 | 전입23.06.05 기간2025.02.28~2027.02.27 확정미상 | 보증금870만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 402호 | 전입23.10.04 기간미상 확정25.06.05 | 보증금100만원 차임미상 배당25.06.05 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 303호 | 전입23.07.24 기간2023.07.24~2025.07.23 확정23.06.20 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.05.07 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 203호 50㎡ | 전입22.12.22 기간2022.12.13~2024.12.13 확정22.12.22 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.04.21 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 204호 | 전입22.11.30 기간2022.11.30.~2025.08.30. 확정미상 | 보증금500만원 차임65만원 배당25.04.10 | 미상 | |
| 12 | 주거임차인 | 301호 | 전입24.02.22 기간2024.02.22.~2025.02.21. 확정24.02.22 | 보증금5,000만원 차임25만원 배당25.04.03 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO: 임차인 OOO은 (주)삼삼이엔지의 직원임. 2. OOO(402호): (1) 임차인에 대한 임대인(OOO)의 채무 24,000,000원 한도 내에서 월 차임을 공제하기로 특약사항이 있는 임대차계약의 권리신고임. (2) 임차인은 보증금 24,000,000원을 기준으로 권리신고 및 배당요구하였음. (임대차계약서에는 보증금 금액 이 기재되어 있지 않음) 3. OOO: 주택임차권등기권자임 (을구3번 2025. 08. 19.자 등기) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
점포임차인
- 배당요구일
- 2025.05.02
- 임대기간
- 2023.06.01.~2025.06.01.
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 2025.02.28~2027.02.27
주거임차인
- 확정일자
- 2025.06.05
- 배당요구일
- 2025.06.05
주거임차인
- 확정일자
- 2023.06.20
- 배당요구일
- 2025.05.07
- 임대기간
- 2023.07.24~2025.07.23
주거임차인
- 확정일자
- 2022.12.22
- 배당요구일
- 2025.04.21
- 임대기간
- 2022.12.13~2024.12.13
주거임차인
- 배당요구일
- 2025.04.10
- 임대기간
- 2022.11.30.~2025.08.30.
주거임차인
- 확정일자
- 2024.02.22
- 배당요구일
- 2025.04.03
- 임대기간
- 2024.02.22.~2025.02.21.
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 평택시 안중읍 안중리 소재 ""안중읍행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 주상용건물 및 주거나지 등이 혼재하는 송담택지지구내 성숙중인 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재함.
3) 형상 및 이용상태
가각정리된 정방형의 평지로서 주상용건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 북서측 및 북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역,지구단위계획구역(안중송담지구),소로2류(폭8m~10m)(접합),가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의관리및이용에관한법률>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서
외벽 : 석재붙임 마감등.
내벽 : 몰탈위 페인팅마감 및 타일붙임마감등.
창호 : 샷시 창호등임.
2) 토지의 용도
1층 : 공적장부상 사무소 및 계단실
2층 : 다가구주택(4가구)
3층 : 다가수주택(4가구)
4층 : 다가구주택(2가구)
옥탑1층 : 다락
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기 및 주차장등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 2층 ~ 4층 현황 각 ""호수별 위치""가 ""건축물현황도상 호수별 위치""와
상이하므로 유의바람.(후첨 ""내부구조도""참조)