광주지방법원 장흥지원·2025타경5246·물번 1·진행

전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8

토지 3726㎡ · 건물 327.48㎡

잡종지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
4,386만원43,867,000원
감정가1억 709만원
보증금 (10%)438만원
담당계 경매2계 · 061-860-1542
접수일자 2025.04.16개시결정 2025.04.17청구금액 47,141,227매각기일 2026.06.08
사진 1
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01

사건기본내역

사건번호
2025타경5246
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.16
개시결정일자
2025.04.17
담당계
경매2계 · 061-860-1542
청구금액
47,141,227원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자지상권자
배당요구권자채권자
채무자겸소유자임차인
가압류권자압류권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.12.01매각기일경매법정107,098,800원유찰
22026.01.12매각기일경매법정85,679,000원유찰
32026.03.09매각기일경매법정68,543,000원유찰
42026.04.20매각기일경매법정54,834,000원유찰
52026.06.08매각기일경매법정43,867,000원진행
62026.06.15매각결정기일조정실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8990㎡
2토지전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-212736㎡
3건물전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-8120㎡
4건물전라남도 장흥군 용산면 녹원리 414-21207.48㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
1,287만원
최저매각가격
4,386만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
438만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
전라남도 장흥군 용산면 414-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,726㎡] [건물 327.48㎡]
토지 면적
3726㎡
전용 면적
990㎡
물건비고
지목: 잡종지 면적: 990㎡
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
목장용지
감정평가액
3,556만 8,000원
최저매각가격
4,386만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
438만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
전라남도 장흥군 용산면 414-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,726㎡] [건물 327.48㎡]
토지 면적
3726㎡
전용 면적
2736㎡
물건비고
지목: 목장용지 면적: 2736㎡
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
1억 709만 8,800원
최저매각가격
4,386만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
438만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
전라남도 장흥군 용산면 414-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,726㎡] [건물 327.48㎡]
토지 면적
3726㎡
전용 면적
120㎡
물건비고
시멘트 블럭조 스레트지붕 단층 축사및 주택 120㎡
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
잡종지
감정평가액
4,282만 800원
최저매각가격
4,386만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
438만 6,700원(10%)
배당요구종기
2025.07.14
소재지(지번)
전라남도 장흥군 용산면 414-8
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,726㎡] [건물 327.48㎡]
토지 면적
3726㎡
전용 면적
207.48㎡
물건비고
철파이프조 스레트지붕 동물관련 시설 89.28㎡ 축사 철파이프조 스레트지붕 동물관련 시설 190.80㎡ 축사 부속건물 철파이프조 스레트지붕 퇴비사 207.48㎡
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특이사항

- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 목록1,2 맹지(본건 부동산은 진입로가 타인 소유의 토지로 진입로가 없음) - 목록3. 시멘트블럭조 스레트지붕 단층 120㎡은 현황상 폐가로 경제적 가치 없음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
일련번호 1,2) 전라남도 장흥군 용산면 녹원리 소재 '녹원교' 남서측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 축사 및 야산 등으로 형성된 산간 농경지대로, 주위환경은 보통이하임.
2) 교통상황
대상토지까지 차량출입은 어려우며, 인근에 국도가 소재하여 일반적인 교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
일련번호 1,2) 부정형의 완경사지로, 축사 등 부지로 이용되었음.
4) 도로 및 접면상태
일련번호 1,2) 지적도상 맹지이며, 본건 북동측 약 100미터 지점 진입로 입구에 설치된 철망 출입문에 ""사유지 길없음"" 표지판이 부착되어 있음.
5) 공법상 제한사항
일련번호 1) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지,닭,오리 ,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호 2) 계획관리지역(2009-06-26), 가축사육제한구역(300m 제한구역_도로(돼지,닭,오리 ,메추리,개))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(300m 제한구역(소, 사슴,양,말,염소,산양))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 영농여건불리농지
6) 기타 참고사항
'건물 감정평가요항표' 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호 3(가) 공부상 '시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사 및 주택'이나, 현황은 벽체 및 지붕 등 상당부분이 파괴되어 폐가상태임. 일련번호 4(나) 철파이프조 스레트지붕 동물관련시설 축사 일련번호 4(다) 철파이프조 스레트지붕 동물관련시설 축사 일련번호 4(라) 철파이프조 스레트지붕 동물관련시설 퇴비사
2) 토지의 용도
일련번호 3(가) '축사 및 주택' 용도이나, 기준시점 현재 방치되어 폐가상태임. 일련번호 4(나),4(다) '축사' 용도이나, 기준시점 현재 방치된 상태임. 일련번호 4(라) '퇴비사' 용도이나, 기준시점 현재 방치된 상태임.
3) 기타 참고사항
-
4) 기타 참고사항
기호 ㄱ) 철파이프조 스레트지붕, 축사, 약 128㎡ 기호 ㄴ) 철파이프조 스레트지붕, 축사, 약 70㎡ - 별지 '지적 및 건물개황도' 참조.
5) 기타 참고사항
일련번호 3(가) 공부상 '시멘트블럭조 스레트지붕 단층 축사 및 주택'이나, 현황은 벽체 및 지붕 등 상당부분이 파괴되어 폐가상태임.
6) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
📎 문서·링크