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인천지방법원 부천지원·2025타경33343·물번 1·진행
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464
토지 2315.1㎡700.32평 · 건물 1195.68㎡361.69평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
32억 8,463만원3,284,639,000원
감정가46억 9,234만원
보증금 (10%)3억 2,846만원
담당계 경매9계 · 032-320-1139
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.24청구금액 3,204,497,070원매각기일 2026.07.02
01
사건기본내역
사건번호
2025타경33343
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.24
담당계
경매9계 · 032-320-1139
청구금액
3,204,497,070원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.28 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 4,692,341,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 3,284,639,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 | 공장용지 | 2315.1㎡700.32평 | |
| 2 | 건물 | 경기도 김포시 양촌읍 대포리 464 가동 | - | 1195.68㎡361.69평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
33억 8,004만 6,000원
최저매각가격
32억 8,463만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3억 2,846만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,315.1㎡] [건물 1,195.68㎡]
토지 면적
2315.1㎡700.32평
전용 면적
2315.1㎡700.32평
물건비고
지목: 공장용지
면적: 2315.1㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
11억 9,728만 5,600원
최저매각가격
32억 8,463만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
3억 2,846만 3,900원(10%)
배당요구종기
2025.07.24
소재지(지번)
경기도 김포시 양촌읍 대포리 464
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 공장용지 2,315.1㎡] [건물 1,195.68㎡]
토지 면적
2315.1㎡700.32평
전용 면적
1195.68㎡361.69평
물건비고
일반철골구조 준불연판넬지붕2층공장
1층1,094.28㎡
2층101.4㎡
07
특이사항
일괄매각, 제시외 건물 포함
목록 2. 지상에 소재하는 컨테이너는 평가 및 매각에서 제외
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 전부 | 전입23.03.01 기간미상 확정23.03.27 | 보증금3,000만원 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 공장임차인 | 전부 | 전입21.11.01 기간미상 확정미상 | 보증금1,500만원 차임150만원 배당미상 | ||
| 3 | 공장임차인 | 전부 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
ㅁ 본건 위치
인천광역시 서구 오류동 소재 '검단양촌IC' 북동측 근거리에 소재함
ㅁ 주위 환경
대포산업단지 내 공장 밀집지대임
2) 교통상황
ㅁ차량접근여부 : 접근 가능함
ㅁ대중교통여건 : 보통임
- 버스 : 인근 간선도로(황금로23번길 등) 변으로 버스 정류장 소재함
3) 형상 및 이용상태
ㅁ토지형태 : 세장형 평지임
ㅁ이용상황 : 공장 건부지로 이용중임
4) 도로 및 접면상태
ㅁ동측으로 중로(약15m)의 포장도로와 접함
5) 공법상 제한사항
ㅁ도시지역, 일반공업지역, 체육공원(저촉) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(기업지원과 확인)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반산업단지(양촌일반산업단지)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
ㅁ 해당사항 없음
7) 기타 참고사항
ㅁ 해당사항 없음
8) 임대관계
ㅁ 임대관계 : 미상
ㅁ 기타 : 없음
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
○ 일반철골구조 준불연판넬지붕 2층 건물로서
외부마감: 샌드위치판넬 마감
내부마감: 샌드위치판넬 마감
창호마감: PVC 새시 등
2) 토지의 용도
○ 1층 : 공장 및 사무실, 2층: 공장
3) 기타 참고사항
○ 기본적인 위생 및 급배수설비, 전기설비(수변전설비, 동력설비) 등
4) 기타 참고사항
○ 지적도/건물개황도 및 내부구조도 참조
5) 기타 참고사항
○해당사항 없음
6) 임대관계
○ 임대내역 : 미상(디에이치테크가 사용중인 것으로 파악됨)
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