창원지방법원 통영지원·2025타경22001·물번 1·진행

경상남도 거제시 상동동 1080 힐스테이트거제 109동 7층704호

전유 119.8836.26 · 토지 62.0118.76

아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 6,040만원260,400,000원
감정가3억 7,200만원
보증금 (10%)2,604만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.09.22개시결정 2025.09.24청구금액 347,149,797매각기일 2026.06.22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경22001
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.22
개시결정일자
2025.09.24
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
347,149,797원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
가압류권자교부권자
배당요구권자임차권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.18매각기일2층 210호 경매법정372,000,000원유찰
22026.06.22매각기일2층 210호 경매법정260,400,000원진행
32026.06.29매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1집합건물경상남도 거제시 상동동 1080 힐스테이트거제 109동 7층704호-
전용 119.8836.26
대지권 62.0118.76
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 7,200만원
최저매각가격
2억 6,040만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
2,604만원(10%)
배당요구종기
2025.12.05
소재지(지번)
경상남도 거제시 상동동 1080
소재지(도로명)
경상남도 거제시 상동3길 15
상세주소
힐스테이트거제 109동 7층704호
토지 면적
62.0118.76
전용 면적
119.8836.26
물건비고
철근콘크리트구조 119.8823㎡
07

특이사항

-을구 순위4번 주택임차권등기(2023.09.20. 접수 제28172호) 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수하고, 주택임차권등기도 말소되지 아니하고 매수인이 인수함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차권자전부
전입21.09.16
기간21.09.16~
확정21.09.16
보증금3억 2,000만원
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:주택임차권자로서 주택임차권 등기일은 2023.09.20.임. 신청채권자는 임차권자 OOO의 승계인임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
주거임차권자
확정일자
2021.09.16
임대기간
21.09.16~
기준권리 · 2024-03-07
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 상동동 소재 '상동동주민센터' 남서측 인근에 위치하며, 부근으로는 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 교통상황
단지내 차량의 접근은 용이하며 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 25층 건물 중 7층 704호로서, 외 벽 : 몰탈위페인트 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 샤시창호입니다.
4) 토지의 용도
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
5) 기타 참고사항
공동 승강기 설비, 소화전 설비, 제반 급배수, 위생설비 및 난방설비 등이 갖추어져 있습니다.
6) 건물 구조
대지권의 토지는 부정형 완경사지의 토지로서, 지면은 대체로 등고평탄한 '아파트 건부지'로 이용 중입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 토지 북측으로 왕복 4차선의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 기반시설부담구역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 소하천구역(2024-03-19)<소하천정비법>.
9) 기타 참고사항
없습니다.
10) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건 공동주택(아파트)는 현장 조사 시 이해관계인의 부재로 인하여 내부조사가 불가능하여 인근 주민의 탐문조사, 관련공부, 외부관찰 등을 통해 통상적인 상태를 기준하여 평가하였는바, 경매 진행 및 입찰시 참고하시기 바랍니다.
📎 문서·링크