광주지방법원 목포지원·2025타경51335·물번 1·진행

전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호

전유 79.05㎡ · 토지 35.79㎡

근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 9,130만원391,300,000원
감정가5억 5,900만원
보증금 (10%)3,913만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.08.09개시결정 2025.09.03청구금액 300,000,000매각기일 2026.06.15
사진 1
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사건기본내역

사건번호
2025타경51335
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.09
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
가압류권자채권자
채무자겸소유자임차인
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.27매각기일경매법정(101호)559,000,000원유찰
22026.06.15매각기일경매법정(101호)391,300,000원진행
32026.06.22매각결정기일204호법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1집합건물전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272 펠리시티 102동 1층122호
전용 79.05
대지권 35.79
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5억 5,900만원
최저매각가격
3억 9,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
3,913만원(10%)
배당요구종기
2025.12.03
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2272
소재지(도로명)
-
상세주소
펠리시티 102동 1층122호
토지 면적
35.79㎡
전용 면적
79.05㎡
물건비고
-
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1점포임차인1층 122호
전입25.07.07
기간2025.07.21.~2027.07.21.
확정미상
보증금1,000만원
차임110만원
배당25.09.18
대항력 있음
2기타임차인미상
전입20.11.30
기간2020.10.15~2022.10.14
확정미상
보증금500만원
차임80만원
배당미상
대항력 있음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
점포임차인
배당요구일
2025.09.18
임대기간
2025.07.21.~2027.07.21.
기타임차인
임대기간
2020.10.15~2022.10.14
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

기준권리 · 2025-01-14 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 소재 남악복합주민센터 서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 주민센터, 상가 등으로 이루어진 공동주택지대임.
2) 교통상황
본건 단지 내 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 내 제1층 제122호로서 외벽 : 치장석붙임 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호 등, 으로 치장 또는 마감임.
4) 토지의 용도
상점(상호 : 대박마라탕)임.
5) 기타 참고사항
일반적인 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 가장형의 토지로서 주상용 건부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 35m, 서측 및 남측, 북측으로 폭 약 20m의 아스팔트 포장도로에 4면이 접함.
8) 공법상 제한사항
9) 기타 참고사항
10) 임대관계
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
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