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의정부지방법원 남양주지원·2025타경71720·물번 1·진행
경기도 남양주시 호평동 285-5 한림로얄팰리스 101동 4층401호
전유 59.25㎡ · 토지 48.55㎡
연립주택
최저매각가격감정가 대비 34%
6,551만원65,513,000원
감정가1억 9,100만원
보증금 (10%)655만원
담당계 경매3계 · 031-869-4423
접수일자 2025.05.20개시결정 2025.05.20청구금액 180,000,000원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경71720
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.20
개시결정일자
2025.05.20
담당계
경매3계 · 031-869-4423
청구금액
180,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 191,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 133,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.12 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 93,590,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 65,513,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 호평동 285-5 한림로얄팰리스 101동 4층401호 | 전용 59.25㎡ 대지권 48.55㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 9,100만원
최저매각가격
6,551만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
655만 1,300원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
경기도 남양주시 호평동 285-5
소재지(도로명)
경기도 남양주시 늘을1로 207
상세주소
한림로얄팰리스
토지 면적
48.55㎡
전용 면적
59.25㎡
물건비고
철근콘크리트구조 59.25㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입19.04.16 기간미상 확정19.03.21 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당21.04.07 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입19.04.16 기간미상 확정19.03.21 | 보증금1억 5,000만원 차임미상 배당25.05.20 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2019.03.21
- 배당요구일
- 2021.04.07
임차인
- 확정일자
- 2019.03.21
- 배당요구일
- 2025.05.20
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 ""구룡초등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지 및 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 중 4층 401호로서
외벽 : 벽돌쌓기 및 석재 등 마감
내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감
창호 : 샷시 창호임.
4) 토지의 용도
연립주택(방3, 주방, 화장실 및 욕실2, 현관 등)으로 이용중임.
(내부구조는 별첨 ""건물이용상태"" 참조)
5) 기타 참고사항
급배수, 위생설비, 난방설비, 화재경보설비, 승강기설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
삼각형의 토지로서 인접지와 등고평탄한 연립주택 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남측으로 왕복 4차선 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2015-07-31)(접합), 가축사육제한구역, 배출시설
설치제한지역, 과밀억제권역.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -