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대전지방법원·2025타경501979·물번 1·진행
세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 유림빌딩 1층111호
전유 40.16㎡
근린생활시설유치권공유지분
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 6,398만원163,988,000원
감정가6억 8,300만원
보증금 (10%)1,639만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2025.03.07개시결정 2025.03.11청구금액 511,081,028원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2025타경501979
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.07
개시결정일자
2025.03.11
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
511,081,028원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 기타 | ||
| 가처분권자 | 채권자 | ||
| 승계인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.18 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 683,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.29 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 478,100,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.05 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 334,670,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.30 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 234,269,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 163,988,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭 유림빌딩 1층111호 | 전용 40.16㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
6억 8,300만원
최저매각가격
1억 6,398만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1,639만 8,800원(10%)
배당요구종기
2025.06.16
소재지(지번)
세종특별자치시 소담동 3-3생활권씨5-4블럭
소재지(도로명)
세종특별자치시 한누리대로 1970
상세주소
유림빌딩 1층111호
토지 면적
-
전용 면적
40.16㎡
물건비고
등기사항증명서상 소재지는 "소담동 3-3 생활권 씨5-4블럭"이나, 건축물대장상 소재지는 "소담동 527번지"임.
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특이사항
등기사항증명서상 소재지는 "소담동 3-3 생활권 씨5-4블럭"이나, 건축물대장상 소재지는 "소담동 527번지"임.
대지권 미등기이나, 매각목적물 및 평가에 포함됐으며, 최저매각가격은 대지권가격이 포함된 가격임.
세종시의 사실조회회신서(2025. 9. 30.자) 에 따르면 분양계약서의 계약내용에 대지권이 포함되었으며, 계약서에 기재된 분양면적은 건물전용면적 40.16㎡, 건물공용면적 47.15㎡, 대지공유지분 11.44㎡임.
현황조사시 건물내부에 관련 현수막이 붙어있었으나, 이 사건에 제출된 유치권 신고는 없음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 세종특별자치시 소담동 소재 ""새샘유치원"" 북동측 인근에 위치하며, 인근은 아파트단지, 교육시설(글벗중학교 등), 각종 근린생활시설 등이 소재하는 성숙중인 상가지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 차량통행이 빈번한 간선도로 및 시내 버스정류장 등이 소재하는 바, 제반 교통상황은 무난한 수준임.
3) 기타 참고사항
일련번호(1) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 중 1층 111호로서,
외벽 : 외장석재 및 복합판넬 마감 등,
내벽 : 콘크리트노출, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시 및 강화유리 마감 등임.
4) 토지의 용도
일련번호(1) : 근린생활시설(공실) 상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 화재탐지·경보설비, 소방설비, 승강기 설비 등이 구비되어있음.
※ 기준시점 현재 유치권행사중인 것으로 탐문되어, 설비의 정상작동유무는 별도 확인을 요함.
6) 건물 구조
본건 소재 토지 기준 인접토지 및 도로 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 40m내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 15m내외의 포장도로 및 남측으로 노폭 약 14m내외의 보행자전용도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
미정리 상태임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.