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대전지방법원·2023타경115218·물번 1·진행
대전광역시 서구 탄방동 922
토지 215.5㎡ · 건물 386.19㎡
대지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
13억 2,498만원1,324,983,000원
감정가13억 2,498만원
보증금 (10%)1억 3,249만원
담당계 경매10계 · 042-470-1810
접수일자 2023.10.04개시결정 2023.10.05청구금액 600,200,751원매각기일 2026.06.04
01
사건기본내역
사건번호
2023타경115218
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.04
개시결정일자
2023.10.05
담당계
경매10계 · 042-470-1810
청구금액
600,200,751원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 기타 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.02.06 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,324,983,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.07.31 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,324,983,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.06.04 | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 1,324,983,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 탄방동 922 | 215.5㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 탄방동 922 | 386.19㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
5억 9,262만 5,000원
최저매각가격
13억 2,498만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1억 3,249만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.01.09
소재지(지번)
대전광역시 서구 탄방동 922
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 215.5㎡] [건물 386.19㎡]
토지 면적
215.5㎡
전용 면적
215.5㎡
물건비고
지목: 대
면적: 215.5㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
6억 1,961만 2,000원
최저매각가격
13억 2,498만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
본관 제106호법정
매수신청보증금
1억 3,249만 8,300원(10%)
배당요구종기
2024.01.09
소재지(지번)
대전광역시 서구 탄방동 922
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 215.5㎡] [건물 386.19㎡]
토지 면적
215.5㎡
전용 면적
386.19㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 다중주택(9가구),제1,2종근린생활시설
1층 117.46㎡
2층 100.47㎡
3층 91.93㎡
4층 76.33㎡
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 일부호 | 전입23.04.25 기간미상 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당23.04.26 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 201호 | 전입23.05.04 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임33만원 배당23.05.04 | 미상 | |
| 3 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.10.23 기간미상 확정21.10.08 | 보증금1억원 차임미상 배당21.10.14 | 미상 | |
| 4 | 주거임차인 | 401호 | 전입22.10.07 기간미상 확정22.10.13 | 보증금1억 2,000만원 차임미상 배당22.09.13 | 미상 | |
| 5 | 주거임차인 | 203호 | 전입21.10.25 기간미상 확정21.10.07 | 보증금1억원 차임미상 배당21.10.07 | 미상 | |
| 6 | 주거임차인 | 204호 | 전입21.11.12 기간미상 확정21.11.16 | 보증금1억원 차임미상 배당21.11.17 | 미상 | |
| 7 | 주거임차인 | 301호 | 전입21.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임미상 배당21.10.07 | 미상 | |
| 8 | 주거임차인 | 302호 | 전입21.11.12 기간미상 확정21.11.16 | 보증금1억원 차임미상 배당21.11.17 | 미상 | |
| 9 | 주거임차인 | 303호 | 전입22.03.16 기간미상 확정22.04.26 | 보증금1억원 차임미상 배당22.03.23 | 미상 | |
| 10 | 주거임차인 | 102호 | 전입21.10.23 기간미상 확정21.10.08 | 보증금1억원 차임미상 배당21.10.14 | 미상 | |
| 11 | 주거임차인 | 402호 | 전입21.10.26 기간미상 확정미상 | 보증금1억 2,000만원 차임5만원 배당21.10.08 | 미상 | |
| 비고 | (1층)OOO: 현황조사의 내용은 현황조사서에 첨부된 상가건물임대차현황서에 의함. (201호)OOO: 대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임20921)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 5번)임. (202호)OOO: 대전지방법원의 임차권등기명령(2025카임518)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 7번)임. 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 계약서의 임차부분 인도일은 2021.10.29.임. (301호)OOO: 대전지방법원의 임차권등기명령(2023카임437)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 2번)임. 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 계약서의 임차부분 인도일은 2021.11.06.임. (302호)OOO: 대전지방법원의 임차권등기명령(2023카임516)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 3번)임. (303호)OOO: 대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임20986)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 6번)임. 권리신고 및 배당요구신청서에 첨부된 계약서의 임차부분 인도일은 2022.04.01.임. (402호)OOO: 대전지방법원의 임차권등기명령(2024카임20604)에 의한 주택임차권등기(을구 순위 4번)임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니 한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2023.04.26
주거임차인
- 배당요구일
- 2023.05.04
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.08
- 배당요구일
- 2021.10.14
주거임차인
- 확정일자
- 2022.10.13
- 배당요구일
- 2022.09.13
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.07
- 배당요구일
- 2021.10.07
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.16
- 배당요구일
- 2021.11.17
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.10.07
주거임차인
- 확정일자
- 2021.11.16
- 배당요구일
- 2021.11.17
주거임차인
- 확정일자
- 2022.04.26
- 배당요구일
- 2022.03.23
주거임차인
- 확정일자
- 2021.10.08
- 배당요구일
- 2021.10.14
주거임차인
- 배당요구일
- 2021.10.08
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 탄방동 소재 "탄방초등학교"동측 인근에 위치하며, 주위는
다가구주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
본건 까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은
보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 정방형의 평지로서, 현황 "주상용 건부지"로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 5M 내외의 포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업) ,
사업지역기타(단독주택용지) , 소로3류(폭 8m 미만)(접합)
가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(도산서원)<문화재보호법>
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로,
외 벽 : 석재붙임 및 드라이비트 마감 등.
내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등.
바 닥 : 장판깔기 및 일부 타일붙임 마감 등.
창 호 : 샤시창호 마감 등.
2) 토지의 용도
근린생활시설 및 다중주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생및 급배수설비 및 도시가스보일러에 의한 난방설비, 승강기설비 등이 있음.
4) 기타 참고사항
"건물요항표"참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.