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창원지방법원·2024타경115259·물번 1·진행
경상남도 김해시 이동 산18
토지 1488㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 12%
499만원4,994,000원
감정가4,062만원
보증금 (10%)49만원
담당계 경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.19청구금액 77,267,430원매각기일 2026.06.18
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사건기본내역
사건번호
2024타경115259
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.19
담당계
경매6계 · (055)239-2116(구내:2116)
청구금액
77,267,430원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.10.17 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 40,623,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.11.21 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 32,498,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.12.22 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 25,998,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.01.27 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 20,798,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.03.05 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 14,559,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.04.09 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 10,191,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.05.14 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 7,134,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.06.18 | 매각기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | 4,994,000원 | 진행 |
| 9 | 2026.06.25 | 매각결정기일 | 별관103호 입찰(배당)법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 김해시 이동 산18 | 1488㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,062만 3,000원
최저매각가격
499만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.18 10:00
매각장소
별관103호 입찰(배당)법정
매수신청보증금
49만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.02.19
소재지(지번)
경상남도 김해시 이동 산18
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1488㎡]
토지 면적
1488㎡
전용 면적
1488㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1488㎡
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특이사항
소유자 미상의 제시외 분묘 약 9기가 소재하고, 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권이 성립할 여지가 있음.
최저매각가격은 분묘 소재로 인하여 제한받는 가격임.
지적도상 맹지이며, 본건은 수풀로 인하여 육안으로 식별되지 않는 분묘 등이 소재할 수 있음 (분묘기지권 성립여부 불분명.)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 김해시 이동 소재 "이동1통마을회관" 남서측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 주위는 임야, 단독주택 등이 혼재하며 제반 입지여건은 보통임.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통 상황, 운행횟수 및 버스정류장과의 거리 등을 종합적으로 고려할 때 전반적인 대중교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
남하향 급경사지대 내 부정형의 토지로서, 자연림 상태임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
본건 토지상에 소유자미상의 제시외 분묘 약 9기가 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계 : 미상임.
2)기타 : 없음.