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청주지방법원 충주지원·2024타경36110·물번 1·진행
충청북도 충주시 금가면 월상리 535-6
토지 757㎡
전대항력선순위제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
4,749만원47,492,000원
감정가1억 1,594만원
보증금 (10%)474만원
담당계 경매3계 · 043)841-9123
접수일자 2024.12.18개시결정 2024.12.19청구금액 17,626,897원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2024타경36110
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.12.18
개시결정일자
2024.12.19
담당계
경매3계 · 043)841-9123
청구금액
17,626,897원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 점유자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3호법정 | 115,948,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3호법정 | 92,758,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.23 | 매각기일 | 제3호법정 | 74,206,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.27 | 매각기일 | 제3호법정 | 59,365,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.08 | 매각기일 | 제3호법정 | 47,492,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 제3호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 충주시 금가면 월상리 535-6 | 446㎡ | |
| 2 | 토지 | 충청북도 충주시 금가면 월상리 535-3 | 311㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
1억 1,594만 8,000원
최저매각가격
4,749만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
474만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
충청북도 충주시 금가면 535-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 757㎡]
토지 면적
757㎡
전용 면적
446㎡
물건비고
- 일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
1억 1,594만 8,000원
최저매각가격
4,749만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
제3호법정
매수신청보증금
474만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
충청북도 충주시 금가면 535-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 757㎡]
토지 면적
757㎡
전용 면적
311㎡
물건비고
- 일괄매각.
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 관정(감정평가서상 ㉧) 매각에 포함
- 제시외 건물(감정평가서상 ㉠~㉦) 매각에서 제외
- 토지만 매각. 지상의 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여부는 불분명. 이로 인하여 토지 소유권 행사에 제한을 받는 경우 토지 가액은 목록1 46,629,300원, 목록2 50,226,500원임
- 지상에 소재하는 수목은 토지가액에 포함하여 평가하였음
- 목록1,2 지적도상 맹지이나 인접필지 및 본건 토지 중 일부가 현황 도로로서 인근 도로와 연결되어 있음
- 목록1 농지취득자격증명 제출 필요(미제출시 보증금 몰수 - 소관 행정기관에 농지취득자격증명원 발급 여부 확인 후 입찰요망)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입74.10.01 기간1974.10.01~1974.10.01. 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 제시외주택 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 1974.10.01~1974.10.01.
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-12-19
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 월상리 535-6 전 | - | 446㎡ ((134.92평) | - |
| 토지 | 월상리 535-3 대 | - | 311㎡ ((94.08평) | - |
| 토지 | 제시외건물 월상리 535-6 단독주택 | - | 106㎡ (32.07평) | - |
| 토지 | 월상리 535-6 비가림막 | - | 28㎡ (8.47평) | - |
| 토지 | 월상리 535-6 화장실 | - | 4㎡ (1.21평) | - |
| 토지 | 월상리 535-3 창고 | - | 72㎡ (21.78평) | - |
| 토지 | 월상리 535-3 비가림막 | - | 105㎡ (31.76평) | - |
| 토지 | 월상리 535-3 보일러실 | - | 6㎡ (1.82평) | - |
| 토지 | 월상리 535-3 비가림막 | - | 10㎡ (3.03평) | - |