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광주지방법원·2026타경30041·물번 1·진행
광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1024호
전유 48.99㎡14.82평 · 토지 7.34㎡2.22평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,520만원165,200,000원
감정가2억 3,600만원
보증금 (10%)1,652만원
담당계 경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2026.01.06개시결정 2026.01.07청구금액 181,400,000원매각기일 2026.07.02
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2026타경30041
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.06
개시결정일자
2026.01.07
담당계
경매4계 · 062-239-1614(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
181,400,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 주택임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 236,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.02 | 매각기일 | 입찰법정 | 165,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 북구 신안동 121-2 광주역한국아델리움 10층1024호 | - | 전용 48.99㎡14.82평 대지권 7.34㎡2.22평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 3,600만원
최저매각가격
1억 6,520만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,652만원(10%)
배당요구종기
2026.03.30
소재지(지번)
광주광역시 북구 신안동 121-2
소재지(도로명)
광주광역시 북구 무등로202번길 6(신안동)
상세주소
광주역한국아델리움
토지 면적
7.34㎡2.22평
전용 면적
48.99㎡14.82평
물건비고
철근콘크리트구조 48.9949㎡
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특이사항
오피스텔로 이용중임
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.10.07 기간미상 확정22.10.07 | 보증금1억 8,140만원 차임미상 배당26.01.06 | ||
| 비고 | OOOOOO:신청채권자, 임대차보증금반환채권을 주택임차권자 OOO으로부터 승계함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.10.07
- 배당요구일
- 2026.01.06
기준권리 · 2022-09-16 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 북구 신안동 소재 '광주역' 서측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설과 오피스텔 등이 혼재하는 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 노선버스정류장 등이 소재하고 있어, 제반 교통상황은 양호시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 제10층 제1024호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 치장벽돌, 외장타일 등 내벽 : 벽지, 타일 등 인테리어마감 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
오피스텔
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지시설 및 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서, 오피스텔부지임.
7) 토지의 형상
북측의 왕복 6차선, 동측 및 남측의 왕복2차선의 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구, 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법> 중점경관관리구역, 전통상업보존구역(유통산업발전법)
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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