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부산지방법원 부산서부지원·2024타경107185·물번 1·진행
부산광역시 서구 서대신동2가 478-5
토지 86㎡26.02평
전법정지상권농지취득제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 24%
693만원6,938,000원
감정가2,889만원
보증금 (10%)69만원
담당계 경매2계 · 051-812-1262
접수일자 2024.07.12개시결정 2024.07.15청구금액 9,611,361원매각기일 2026.06.30
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경107185
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.07.12
개시결정일자
2024.07.15
담당계
경매2계 · 051-812-1262
청구금액
9,611,361원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.04.29 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 28,896,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.06.03 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 20,227,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.06.05 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 20,227,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.07.08 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 14,159,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.08.12 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 9,911,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.09.16 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 6,938,000원 | 매각 |
| 7 | 2025.09.23 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 변경 |
| 8 | 2025.11.04 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 9 | 2025.12.02 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 28,896,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.01.06 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 20,227,000원 | 유찰 |
| 11 | 2026.02.24 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 14,159,000원 | 유찰 |
| 12 | 2026.03.31 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 9,911,000원 | 유찰 |
| 13 | 2026.06.30 | 매각기일 | 제101호 입찰법정 | 6,938,000원 | 진행 |
| 14 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 부산광역시 서구 서대신동2가 478-5 | 전 | 86㎡26.02평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
2,889만 6,000원
최저매각가격
693만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:00
매각장소
제101호 입찰법정
매수신청보증금
69만 3,800원(10%)
배당요구종기
2024.10.04
소재지(지번)
부산광역시 서구 서대신동2가 478-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 86㎡]
토지 면적
86㎡26.02평
전용 면적
86㎡26.02평
물건비고
지목: 전
면적: 86㎡
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특이사항
-공부상 지목은 '전'이나 현황 '제시외건물 부지(대)'로 이용중임
-제시외 건물은 매각에서 제외함, 매각에서 제외하는 제시외 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
-최저매각가격은 제시외 건물 소재로 인하여 제한받는 가격임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-07-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 서구 서대신동2가 소재 대티고개 북측 인근에 위치하며, 북동측 근거리에
삼육부산병원이 있고 주위는 본건과 유사한 단독주택 및 농경지 및 북서측의 임야로 이루어
져 있어 주위환경 및 주거환경 보통임.
2) 교통상황
차량접근 불가능하나 인근에 시내버스정류소가 있어 대중교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 남동하향 완경사의 고지이며, 제시외주택 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 본건을 포함하는 것으로 보이는 현황 1미터 여의 시멘트포장 골목도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 도시철도(2022-07-13)(저촉), [추가기재사항] 가축사육제한구역임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
본건은 지목 "전"이나, 현황 제시외건물 부지(대)로 이용중임.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
조적조 슬래브지붕 단층 건물로서,
·외벽 : 크링카 타일 붙임, 시멘몰탈 위 페인팅,
·내벽은 이해관계인의 부재로 조사치 못하였으니 경매진행 및 응찰시 재확인을 요함,
·창호 : 알미늄샷시 및 목재 이중창임.
2) 토지의 용도
주택임.
3) 기타 참고사항
도시가스 공급설비 되어있음.
4) 기타 참고사항
--
5) 기타 참고사항
--
6) 임대관계
임대관계는 미상이며,(인근 주민에 의하면 현재 거주중인 사람은 없다고 함.), 남향임.