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대전지방법원 서산지원·2024타경1250·물번 1·결과대기
충청남도 당진시 송악읍 복운리 산21-3
토지 6978㎡
답제시외 건물법정지상권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 17%
1억 3,306만원133,067,000원
감정가7억 9,173만원
보증금 (10%)1,330만원
담당계 경매3계 · 041-660-0693
접수일자 2024.03.27개시결정 2024.03.28청구금액 383,831,461원매각기일 2026.05.20
01
사건기본내역
사건번호
2024타경1250
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.03.27
개시결정일자
2024.03.28
담당계
경매3계 · 041-660-0693
청구금액
383,831,461원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.09 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 791,738,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.13 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 554,216,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.09.17 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 387,951,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.10.22 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 791,738,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.11.26 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 554,216,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 387,951,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 271,565,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 190,096,000원 | 유찰 |
| 10 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제111호 경매법정 | 133,067,000원 | 결과대기 |
| 9 | 2026.06.11 | 배당기일 | 제111호 경매법정 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 산21-3 | 5636㎡ | |
| 3 | 토지 | 충청남도 당진시 송악읍 복운리 189 | 1342㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
5억 9,178만원
최저매각가격
1억 3,306만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.20 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,330만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.25
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 복운리 산21-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,978㎡]
토지 면적
6978㎡
전용 면적
5636㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 5636㎡
06
물건기본정보(3/2)
물건번호
3
물건용도
답
감정평가액
1억 9,995만 8,000원
최저매각가격
1억 3,306만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.20 10:00
매각장소
제111호 경매법정
매수신청보증금
1,330만 6,700원(10%)
배당요구종기
2024.06.25
소재지(지번)
충청남도 당진시 송악읍 복운리 산21-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 6,978㎡]
토지 면적
6978㎡
전용 면적
1342㎡
물건비고
지목: 답
면적: 1342㎡
07
특이사항
-일괄매각
-창고,화장실,비닐하우스가 소재함.(토지 지상의제시외 건물 또는 건물에 대한 법정지상권 성립여부 불분명.)
-목록1: 일부 전 및 도로임.
-목록3: 농지취득자격증명원 필요.(미제출시 보증금 몰수.)
-목록1,3: 전용허가를 얻지 않고 토지 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여질 수 있음.
-감정평가액은 건물 소재로 인한 제한받는 정도를 감안한 가격임.
-감정서상의 주택,창고,화장실,비닐하우스는 채무자겸 소유자의 소유로, 이에 대한 소유권을 포기하겠으며 채권자의 임의처분은 감수하겠다는 2025.9.11.자 각서 제출.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 충청남도 당진시 송악읍 복운리 소재 "송악IC" 북동측 근거리(기호1,3) 및 원거리(2)에 각각 위치하며, 주변은
단독주택 및 농경지, 공장 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건 및 인근까지 차량 접근 가능하며 인근 및 근거리에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1 : 부정형의 완경사지로 자연림 상태이며, 일부 전 및 도로임.
기호2 : 세장형의 토지로 답으로 이용중임.
기호3 : 부정형의 토지로 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1 : 본 건으로 폭 약 3미터의 도로가 통과함.
기호2 : 동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 3-4미터의 도로에 연계됨.
기호3 : 동측으로 폭 약 3미터의 도로에 연계됨.
5) 공법상 제한사항
기호1 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한), 준보전산지.
기호2 : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 돼지 개 닭 오리 메추리 제한), 농업진흥구역.
기호3 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한).
6) 기타 참고사항
별첨 "사진"과 같이 기호1,3 토지에 타인소유건물이 소재함.
7) 기타 참고사항
기호1 토지는 공부상 지목이 임야이나, 일부 전 및 도로임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.