1 / 16
광주지방법원·2024타경75674·물번 1·진행
광주광역시 동구 소태동 463-3
토지 2003㎡605.91평
전법정지상권농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 36%
2,943만원29,434,000원
감정가8,212만원
보증금 (10%)294만원
담당계 경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.07.05개시결정 2024.07.09청구금액 62,254,929원매각기일 2026.06.19
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경75674
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.07.05
개시결정일자
2024.07.09
담당계
경매10계 · 062-239-1674(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
62,254,929원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.09 | 매각기일 | 입찰법정 | 82,123,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.20 | 매각기일 | 입찰법정 | 57,487,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 45,990,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 36,792,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.19 | 매각기일 | 입찰법정 | 29,434,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.26 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 광주광역시 동구 소태동 463-3 | - | 2003㎡605.91평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
8,212만 3,000원
최저매각가격
2,943만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.19 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
294만 3,400원(10%)
배당요구종기
2024.09.30
소재지(지번)
광주광역시 동구 소태동 463-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 2003㎡]
토지 면적
2003㎡605.91평
전용 면적
-
물건비고
- 지상에 매각대상이 아닌 일반건축물대장에 미등재된 건물(주택, 음식점 및 가추) 소재함.
07
특이사항
- 지상에 매각대상이 아닌 일반건축물대장에 미등재된 건물(주택, 음식점 및 가추) 소재함.
- 맹지임
- 농지취득자격증명이 필요하며(미제출시 매수신청보증금 몰수함) 향후 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음(첨부된 2025. 5. 1.자 광주광역시 동구의 사실조회 회신 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-02-19 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상은 광주광역시 동구 소태동 소재 "무등중학교" 남동측 근거리에 위치하며,
부근은 대부분 임야, 일부 전으로 이루어진 산림지대임.
2) 교통상황
평가대상 인근까지 차량접근 가능하며, 일반적인 교통조건 등은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1) 사다리형 완경사지인 휴경지,
일련번호(2) 부정형 완경사지인 자연림 및 건물부지,
일련번호(3) 부정형 급경사지인 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1),(3) 맹지,
일련번호(2) 북서측의 소폭의 콘크리트포장도로를 통해 출입함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>,
일련번호(2) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>,일련번호(3) 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한
특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 공원자연환경지구(2023-
05-22)<자연공원법>, 국립공원(2023-05-22)(무등산국립공원)<자연공원법>, <추가기재>
해당지번 중 1301㎡ 전원개발사업구역(전원개발촉진법)「국가지리정보 보안관리규정」
제10조 제11조에 의거 전력·통신·가스 등 공공의 이익 및 안전과 밀접한 관계가 있는
국가기간시설이 포함된 지도는 공개제한 대상으로 분류되어 있어 도면에 표기하지
않습니다.
6) 기타 참고사항
토지·건물 감정평가명세표 참조.
7) 기타 참고사항
일련번호(2)는 공부상 지목이 "임야" 이나 일부 "건물부지" 임.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기 타 : 없음.