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의정부지방법원 남양주지원·2024타경5803·물번 1·진행
경기도 가평군 청평면 대성리 406-2
토지 1223㎡369.96평 · 건물 123.56㎡37.38평
단독주택제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 7,918만원279,187,000원
감정가8억 1,395만원
보증금 (10%)2,791만원
담당계 경매8계 · 031-869-4428
접수일자 2024.11.12개시결정 2024.11.13청구금액 321,932,466원매각기일 2026.06.24
01
사건기본내역
사건번호
2024타경5803
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.12
개시결정일자
2024.11.13
담당계
경매8계 · 031-869-4428
청구금액
321,932,466원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.11 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 813,955,500원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.15 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 569,769,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.20 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 398,838,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 279,187,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 가평군 청평면 대성리 406-2 | - | 123.56㎡37.38평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 대성리 406-2 | 대 | 999㎡302.2평 | |
| 3 | 토지 | 경기도 가평군 청평면 대성리 405-4 | 도로 | 224㎡67.76평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
2억 4,979만 4,600원
최저매각가격
2억 7,918만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,791만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 대성리 405-4
소재지(도로명)
경기도 가평군 남이터길 28-41
상세주소
[토지 1,223㎡] [건물 123.56㎡]
토지 면적
1223㎡369.96평
전용 면적
123.56㎡37.38평
물건비고
일반목구조 및 철근콘크리트구조
경사지붕(일반목구조) 2층 단독주택
지1 42.5㎡
1층 123.56㎡
2층 31.8㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
5억 6,043만 9,000원
최저매각가격
2억 7,918만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,791만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 대성리 405-4
소재지(도로명)
경기도 가평군 남이터길 28-41
상세주소
[토지 1,223㎡] [건물 123.56㎡]
토지 면적
1223㎡369.96평
전용 면적
999㎡302.2평
물건비고
지목: 대
면적: 999㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
도로
감정평가액
180만 1,900원
최저매각가격
2억 7,918만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
2,791만 8,700원(10%)
배당요구종기
2025.02.03
소재지(지번)
경기도 가평군 청평면 대성리 405-4
소재지(도로명)
경기도 가평군 남이터길 28-41
상세주소
[토지 1,223㎡] [건물 123.56㎡]
토지 면적
1223㎡369.96평
전용 면적
224㎡67.76평
물건비고
지목: 도로
면적: 224㎡
지분: 갑구 13번 송정윤 지분 460분의 10 전부, 갑구 13번 송정훈 지분 460분의 10 전부
07
특이사항
일괄매각. 제시외 건물 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 가평군 청평면 대성리 소재 경춘선 "대성리역" 북서측 근거리에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독주택, 펜션, 자연림 등이 소재하는 지역으로서 제반 입지여건 및 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 까지 차량진출입 용이한 편이며 근거리에 경춘선 "대성리역" 및 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 남서측으로 하향하는 완경사지의 인접필지 대비 등고평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
기호(2) : 남서측으로 하향하는 완경사지의 인접필지 대비 등고평탄한 가장형 토지로서, 도로로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 접함.
기호(2) : 현황 도로로 이용중임.
5) 공법상 제한사항
기호(1),(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호), 수질보전특별대책지역(1권역)
6) 기타 참고사항
후첨 <지적개황도> 및 <사진용지> 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일반목구조 및 철근콘크리트구조 경사지붕(일반목구조) 지상2층 (사용승인일은 2013.10.23일임) 건으로서,
외 벽: 드라이비트 붙임 마감 등
내 벽: 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등,
바 닥: 강화마루 및 일부 타일 깔기 마감 등,
창 호: 하이샷시 창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(방2, 내실, 서실, 거실 및 주방, 화장실 등)으로 이용중임.
지1층: 방1, 화장실1, 보일러실
1층: 방1, 내실1, 주방 및 거실, 다용도실, 욕실1, 화장실1
2층: 서실1
3) 기타 참고사항
위생 및 급·배수 설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외건물 2개 동이 소재하는 바, 경매 진행시 참고바람.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계: 미상임.
기 타: 없음.




















