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수원지방법원 평택지원·2025타경650·물번 1·진행
경기도 안성시 가현동 44-2
토지 186㎡ · 건물 88.05㎡
단독주택대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 689만원106,890,000원
낙찰가감정가 대비 76%
1억 6,500만원
감정가2억 1,814만원
보증금 (10%)1,068만원
담당계 경매1계 · 650-3164
접수일자 2025.05.16개시결정 2025.05.19청구금액 130,000,000원매각기일 2026.06.08
01
사건기본내역
사건번호
2025타경650
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.16
개시결정일자
2025.05.19
담당계
경매1계 · 650-3164
청구금액
130,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 주택임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 218,142,960원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.26 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 152,700,070원 | 매각매각 165,000,000원입찰 1명 |
| 3 | 2026.02.02 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 4 | 2026.03.09 | 대금지급기한 | 경매 1계 | - | 미납 |
| 5 | 2026.04.13 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 152,700,070원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.08 | 매각기일 | 1층 경매법정 | 106,890,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.15 | 매각결정기일 | 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 안성시 가현동 44-2 | 88.05㎡ | |
| 2 | 토지 | 경기도 안성시 가현동 44-2 | 186㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
단독주택
감정평가액
1억 301만 4,960원
최저매각가격
1억 689만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,068만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 안성시 가현동 44-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 186㎡] [건물 88.05㎡]
토지 면적
186㎡
전용 면적
88.05㎡
물건비고
벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 단독주택
1층 88.05㎡
2층 54.63㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
1억 1,383만 2,000원
최저매각가격
1억 689만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
1층 경매법정
매수신청보증금
1,068만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.18
소재지(지번)
경기도 안성시 가현동 44-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 186㎡] [건물 88.05㎡]
토지 면적
186㎡
전용 면적
186㎡
물건비고
지목: 대
면적: 186㎡
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물(판넬조 판넬지붕 단층 약 10.8㎡) 포함
2.매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.10.17 기간2022.10.07.~2025.06.02. 확정22.09.01 | 보증금1억 3,000만원 차임미상 배당25.06.02 | 미상 | |
| 비고 | OOO:신청채권자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.09.01
- 배당요구일
- 2025.06.02
- 임대기간
- 2022.10.07.~2025.06.02.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2023-06-22 근저당권
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안성시 가현동 소재 ""가현1동 노인회관"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독
주택, 농경지, 소규모 공장 및 창고 등이 혼재하는 근교 농촌지대로서 제반 입지여건은 보통
인 편임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은
보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 지대내의 세장형에 가까운 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남측으로 로폭 약 5m~6m 내외 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임.
6) 기타 참고사항
후첨 ""건물감정평가요항표"" 참조 바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
벽돌구조 콘크리트평슬래브지붕 2층 건으로서,
외벽 : 벽돌노출마감 등,
내벽 : 벽지도배, 타일붙임 마감 등,
창호 : 샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택(후첨""내부구조도"" 참조 바람)으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
주택으로서 기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등 되어 있는 것으로 추정됨.
4) 기타 참고사항
본건은 부합물및종물(ㄱ)이 소재함.(후첨 ""내부구조도"" 참조 바람)
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.