대구지방법원·2025타경7831·물번 1·진행

대구광역시 수성구 만촌동 1020-41

토지 230.8㎡ · 건물 136.8㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 7,043만원770,432,000원
감정가15억 7,230만원
보증금 (10%)7,704만원
담당계 경매2계 · 757-6772(구내:772)
접수일자 2025.04.10개시결정 2025.04.15청구금액 375,585,600매각기일 2026.06.08
사진 1
1 / 42
01

사건기본내역

사건번호
2025타경7831
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.10
개시결정일자
2025.04.15
담당계
경매2계 · 757-6772(구내:772)
청구금액
375,585,600원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
압류권자가압류권자
임차인채권자
채무자겸소유자근저당권자
배당요구권자교부권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일입찰법정1,572,308,580원유찰
22026.05.06매각기일입찰법정1,100,617,000원유찰
32026.06.08매각기일입찰법정770,432,000원진행
42026.06.15매각결정기일신관지하 2층 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지대구광역시 수성구 만촌동 1020-41136.8㎡
2토지대구광역시 수성구 만촌동 1020-41136.8㎡
3건물대구광역시 수성구 만촌동 1020-41136.8㎡
4건물대구광역시 수성구 만촌동 1020-41136.8㎡
06

물건기본정보(1/4)

물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
15억 7,230만 8,580원
최저매각가격
7억 7,043만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,704만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
대구광역시 수성구 만촌동 1020-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 230.8㎡] [건물 136.8㎡]
토지 면적
230.8㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함.
06

물건기본정보(2/4)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
15억 7,230만 8,580원
최저매각가격
7억 7,043만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,704만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
대구광역시 수성구 만촌동 1020-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 230.8㎡] [건물 136.8㎡]
토지 면적
230.8㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함.
06

물건기본정보(3/4)

물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
15억 7,230만 8,580원
최저매각가격
7억 7,043만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,704만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
대구광역시 수성구 만촌동 1020-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 230.8㎡] [건물 136.8㎡]
토지 면적
230.8㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함.
06

물건기본정보(4/4)

물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
15억 7,230만 8,580원
최저매각가격
7억 7,043만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.08 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
7,704만 3,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.27
소재지(지번)
대구광역시 수성구 만촌동 1020-41
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 230.8㎡] [건물 136.8㎡]
토지 면적
230.8㎡
전용 면적
-
물건비고
일괄매각, 제시외 건물 포함.
07

특이사항

일괄매각, 제시외 건물 포함. 평가에서 제외한 태양광발전설비 매각에서 제외
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1임차인203호
전입18.03.30
기간미상
확정18.03.30
보증금미상
차임미상
배당25.05.22
대항력 없음
2임차인2023.03.10.
전입미상
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
3임차인전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금1억 2,000만원
차임미상
배당미상
미상
4임차인전부
전입미상
기간미상
확정미상
보증금1억 1,000만원
차임미상
배당미상
미상
5임차인303호
전입22.06.24
기간미상
확정22.05.24
보증금1억 3,000만원
차임미상
배당25.05.21
미상
6임차인301호
전입23.07.17
기간미상
확정23.06.29
보증금6,000만원
차임미상
배당25.05.20
미상
7임차인202호
전입15.10.21
기간미상
확정15.10.21
보증금1억 1,000만원
차임미상
배당25.05.29
미상
8임차인501호
전입23.01.25
기간미상
확정23.01.10
보증금5,000만원
차임미상
배당25.05.09
미상
9임차인302호
전입17.07.28
기간미상
확정17.07.28
보증금1억 1,000만원
차임미상
배당25.05.26
미상
10임차인201호
전입23.03.10
기간미상
확정23.02.22
보증금9,000만원
차임미상
배당25.08.21
미상
상세 정보 보기
임차인
확정일자
2018.03.30
배당요구일
2025.05.22
임차인
임차인
임차인
임차인
확정일자
2022.05.24
배당요구일
2025.05.21
임차인
확정일자
2023.06.29
배당요구일
2025.05.20
임차인
확정일자
2015.10.21
배당요구일
2025.05.29
임차인
확정일자
2023.01.10
배당요구일
2025.05.09
임차인
확정일자
2017.07.28
배당요구일
2025.05.26
임차인
확정일자
2023.02.22
배당요구일
2025.08.21
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대구광역시 수성구 만촌동 소재 '동원초교 남편사거리' 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택, 다가구주택 및 점포 등으로 형성되어 있습니다.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 제반교통사정 보통시 됩니다.
3) 형상 및 이용상태
세장형의 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중 입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 남동측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로 및 북동측으로 폭 약 3미터의 보도블럭 도로와 접합니다.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(자연아이유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> (하천)은 건설과{666-2922 2991} 확인 입니다.
6) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조 바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:ㅡ
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(가)철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층건으로, 외벽 : 대리석마감, 드라이비트마감, 스타코마감 등 내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등 바닥 : 장판지깔기 및 일부 타일마감 등 창호 : 새시창호 입니다.
2) 토지의 용도
(가) : 다가구주택(현지명칭:온누리빌)으로 이용 중 입니다.
3) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비 되어있으며, 난방설비 되어있습니다.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
1)임대관계:미상입니다. 2)기타:건물 옥상에 태양광발전설비 되어있습니다.
📎 문서·링크