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인천지방법원 부천지원·2025타경35201·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-45 네이처빌리지 105동 5층503호
전유 34.81㎡ · 토지 29.16㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,300만원133,000,000원
감정가1억 9,000만원
보증금 (10%)1,330만원
담당계 경매10계 · 032-320-1140
접수일자 2025.12.01개시결정 2025.12.02청구금액 246,000,000원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경35201
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.01
개시결정일자
2025.12.02
담당계
경매10계 · 032-320-1140
청구금액
246,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 190,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 133,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 소사본동 211-45 네이처빌리지 105동 5층503호 | 전용 34.81㎡ 대지권 29.16㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 9,000만원
최저매각가격
1억 3,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
1,330만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 소사본동 211-45
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 호현로 407
상세주소
네이처빌리지 105동 5층503호
토지 면적
29.16㎡
전용 면적
34.81㎡
물건비고
철근콘크리트구조 34.81㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.09.23 기간2022.09.23.~2024.10.28. 확정22.09.13 | 보증금2억 4,600만원 차임미상 배당26.01.09 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2022.09.13
- 배당요구일
- 2026.01.09
- 임대기간
- 2022.09.23.~2024.10.28.
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-07-10 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사본동행정복지센터" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주택지대로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평슬래브지붕 5층 건물 내 제5층 제503호로서, 외벽: 치장벽돌타일 붙임 등 마감. 창호: PVC샷시 창호임.
4) 토지의 용도
단지형다세대주택으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급·배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로서 단지형다세대주택 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 폭 약 15미터, 북측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-844호선)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.