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인천지방법원·2025타경512369·물번 1·진행
인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 2층202호
전유 46.56㎡14.08평 · 토지 7.61㎡2.3평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 9,300만원193,000,000원
감정가1억 9,300만원
보증금 (10%)1,930만원
담당계 경매8계 · 032-860-1608
접수일자 2025.09.15개시결정 2025.09.16청구금액 228,000,000원매각기일 2026.06.29
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 부평구 부일로 12
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사건기본내역
사건번호
2025타경512369
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.15
개시결정일자
2025.09.16
담당계
경매8계 · 032-860-1608
청구금액
228,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제219호 법정 | 193,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 부평구 부평동 495-3 헤르메스아파트 1동 2층202호 | - | 전용 46.56㎡14.08평 대지권 7.61㎡2.3평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,300만원
최저매각가격
1억 9,300만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,930만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
인천광역시 부평구 부평동 495-3
소재지(도로명)
인천광역시 부평구 부일로 12
상세주소
헤르메스아파트 1동 2층202호
토지 면적
7.61㎡2.3평
전용 면적
46.56㎡14.08평
물건비고
철근콘크리트구조 46.56㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 등기사항 전부증명서 228,000,000 2021.08.24. 2021.08.02. 주택도시 보증공사 (임차인:전성훈) 전부 | 전입21.08.24 기간21.08.24~23.12.22 확정21.08.02 | 보증금2억 2,800만원 차임미상 배당25.11.18 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 주택임차권등기권리자로서 주택임차권등기일은 2023.9.26.임 OOOOOO:OOO) : 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인으로서, 보증금 전액을 배당받지 못하더라도 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기 말소에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 확정일자
- 2021.08.02
- 배당요구일
- 2025.11.18
- 임대기간
- 21.08.24~23.12.22
기준권리 · 2025-09-16
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 부평구 부평동 소재 '굴다리오거리' 남동측 인근에 위치하는 '헤르메스아파트 1동' 내에 소재하며, 인근일대는 아파트, 오피스텔, 주상복합부동산, 상업 및 업무용부동 산 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본 건물까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 서남측 직선거리 약550 미터 지점에 부평역이 위치함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 슬래브지붕 14층건 내 2층 202호로서 외벽 : 몰탈위 페인팅, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
아파트(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2 등)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 화재경보 설비, 출입구보안개폐설비 등 되어있음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서 공동주택, 업무시설, 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 폭15미터 정도의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
부평동 495-3 :일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거 하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.















