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춘천지방법원 강릉지원·2025타경208·물번 1·진행
강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1,2층107호
전유 190.44㎡ · 토지 257.97㎡
근린생활시설대항력위반건축물선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 1,503만원415,030,000원
감정가8억 4,700만원
보증금 (10%)4,150만원
담당계 경매3계 · 033-640-1133
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.02청구금액 463,672,020원매각기일 2026.07.20
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사건기본내역
사건번호
2025타경208
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.02
담당계
경매3계 · 033-640-1133
청구금액
463,672,020원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 847,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 592,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각기일 | 입찰.경매법정(1층) | 415,030,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.27 | 매각결정기일 | 입찰.경매법정(1층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1 1,2층107호 | 전용 190.44㎡ 대지권 257.97㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
8억 4,700만원
최저매각가격
4억 1,503만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.20 10:00
매각장소
입찰.경매법정(1층)
매수신청보증금
4,150만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
강원특별자치도 동해시 천곡동 906-1
소재지(도로명)
강원특별자치도 동해시 한섬로 112-5
상세주소
1,2층107호
토지 면적
257.97㎡
전용 면적
190.44㎡
물건비고
철근콘크리트구조
1층 68.58㎡
2층 190.44㎡
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특이사항
-집합건축물대장(전유부)에 위반건축물 표시 있음
-조사 및 평가 당시 공실
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1층 107호(68.58㎡) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 전부 | 전입23.09.12 기간2023.09.07.~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | - 상가임대차현황서 기재에 의함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
임차인
- 임대기간
- 2023.09.07.~
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-04-29
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 강원특별자치도 동해시청 남동측 근거리에 위치하고 있으며 주위는 숙박시설, 유흥음식점, 대중음식점 등 근린생활시설이 밀집하여 있음.
2) 교통상황
양호한 지역임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트(평슬라브)지붕 2층건의 구조로
외벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인트 마감
내벽 : 타일붙임, 몰탈위 페인트, 내부미장재 마감
창호 : 페어그라스 유리임.
4) 토지의 용도
공실 상태임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비(2층), 시스템냉난방설비 되어있음.
6) 건물 구조
방형으로 북측 완경사지에 소재하나 계단식으로 평탄하게 조성된 근린생활시설 건부지임.
7) 토지의 형상
폭 약 10m, 15m의 아스팔트포장도로가 양접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역으로 방화지구, 소로1류접함, 중로2류접함, 가축사육제한구역(모든축종제한), 가로구역별 최고높이 제한구역임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
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