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서울중앙지방법원·2024타경105332·물번 1·진행
서울특별시 관악구 봉천동 27-2 시우트리 2층202호
전유 16.15㎡4.89평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 41%
5,939만원59,392,000원
감정가1억 4,500만원
보증금 (10%)593만원
담당계 경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
접수일자 2024.03.12개시결정 2024.03.13청구금액 180,739,300원매각기일 2026.07.01
🗺️
주소로 위치 확인 중
서울특별시 관악구 행운1길 125
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사건기본내역
사건번호
2024타경105332
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.03.12
개시결정일자
2024.03.13
담당계
경매8계 · 530-1818(제4별관 민사집행과)
청구금액
180,739,300원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.19 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 145,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.07 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 116,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.11 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 92,800,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.03.18 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 74,240,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제4별관 제211호법정(2층) | 59,392,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제4별관 7호법정(3층) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 집합건물 | 서울특별시 관악구 봉천동 27-2 시우트리 2층202호 | - | 전용 16.15㎡4.89평 |
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물건기본정보
물건번호
2
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 4,500만원
최저매각가격
5,939만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제4별관 제211호법정(2층)
매수신청보증금
593만 9,200원(10%)
배당요구종기
2024.05.27
소재지(지번)
서울특별시 관악구 봉천동 27-2
소재지(도로명)
서울특별시 관악구 행운1길 125
상세주소
시우트리
토지 면적
-
전용 면적
16.15㎡4.89평
물건비고
철근콘크리트구조 16.15㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 202호 | 전입21.12.21 기간21.12.27~ 확정21.12.21 | 보증금1억 8,000만원 차임미상 배당24.05.22 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자임. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.12.21
- 배당요구일
- 2024.05.22
- 임대기간
- 21.12.27~
기준권리 · 2021-12-29
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 "서울봉천초등학교" 북서측 인근에 위치하며 주위는 오피스텔, 단독 및 다가구주책, 다세대주택, 주상용 건물 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주거 및 상업지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철 2호선 "서울대입구역"이 소재하고 있음.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상14층/지하1층 건물 내 제지층 제1호외 1개호로서
(사용승인일 : 2021.07.28)
외벽 : 석재붙임 등 마감
내벽 : 벽지도배, 몰탈위 페인팅 및 일부 타일붙임 등 마감
창호 : PVC 창호 등임.
4) 토지의 용도
<기호1> 근린생활시설(현황 "공실"), <기호2> 사무소(근린생활시설)로 이용중임. (후첨 "내부구조도 및 사진용지" 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기 및 주차설비 등이 설치되어 있음.
6) 건물 구조
인접지 대비 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔, 다가구주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
< (1) 봉천동 27-2 >
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
< (2) 봉천동 27-7 >
도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(봉천지역중심(서울특별시 고시 제2016-202호(2016.07.14.))), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
임대관계 미상임.