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광주지방법원·2024타경82634·물번 1·진행
광주광역시 서구 양동 321-49 제이에스파크빌 101동 4층405호
전유 76.24㎡ · 토지 73.07㎡
연립주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 56%
9,912만원99,120,000원
감정가1억 7,700만원
보증금 (10%)991만원
담당계 경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.10.02개시결정 2024.10.10청구금액 124,038,542원매각기일 2026.06.04
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사건기본내역
사건번호
2024타경82634
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.02
개시결정일자
2024.10.10
담당계
경매8계 · 062-239-1672(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
124,038,542원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.06 | 매각기일 | 입찰법정 | 177,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.12.18 | 매각기일 | 입찰법정 | 123,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.01.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 99,120,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.03.12 | 매각기일 | 입찰법정 | 99,120,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.06.04 | 매각기일 | 입찰법정 | 99,120,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.11 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 서구 양동 321-49 제이에스파크빌 101동 4층405호 | 전용 76.24㎡ 대지권 73.07㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
연립주택
감정평가액
1억 7,700만원
최저매각가격
9,912만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.04 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
991만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.01.03
소재지(지번)
광주광역시 서구 양동 321-49
소재지(도로명)
광주광역시 서구 양동로17번길 16
상세주소
제이에스파크빌
토지 면적
73.07㎡
전용 면적
76.24㎡
물건비고
철근콘크리트구조 76.2433㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 알수없음임차인 | 101동 4층405호 | 전입22.09.19 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 2 | 알수없음임차인 | 101동 4층405호 | 전입19.08.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 대항력 있음 | |
| 비고 | OOO:2025.05.29. 소유자로부터 OOO, OOO과 임대차계약을 체결하거나 임차보증금을 수령한 사실이 없다는 '임대차무효 확인서' 제출됨 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2017-10-24
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 서구 양동 소재 「양동초등학교」북측 인근에 위치한 제이에스파크빌 제101동 제4층 제405호로 주위는 단독주택, 학교, 주상용건물 등이 소재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지하철(양동시장역)이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 중 제101동 제4층 제405호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(연립형)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 도시형생활주택(연립형) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 남측으로 아스팔트포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
본건은 제시목록 및 공부상 소유자가「정도영」이며, 임대관계는 미상임.