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광주지방법원·2025타경34161·물번 1·진행
광주광역시 광산구 산정동 1027 하남2지구다사로움2단지아파트 203동 14층1401호
전유 59.95㎡18.13평
아파트
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 4,910만원149,100,000원
감정가2억 1,300만원
보증금 (10%)1,491만원
담당계 경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.10.21개시결정 2025.11.20청구금액 125,863,821원매각기일 2026.07.08
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사건기본내역
사건번호
2025타경34161
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.21
개시결정일자
2025.11.20
담당계
경매5계 · 062-239-1612(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
125,863,821원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 근저당권부질권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 전세권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 입찰법정 | 213,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.08 | 매각기일 | 입찰법정 | 149,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 산정동 1027 하남2지구다사로움2단지아파트 203동 14층1401호 | - | 전용 59.95㎡18.13평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
2억 1,300만원
최저매각가격
1억 4,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.08 09:55
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
1,491만원(10%)
배당요구종기
2026.02.19
소재지(지번)
광주광역시 광산구 산정동 1027
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 목련로 15
상세주소
하남2지구다사로움2단지아파트
토지 면적
-
전용 면적
59.95㎡18.13평
물건비고
철근콘크리트구조 59.9538㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거전세권자 | 전부 | 전입22.03.11 기간22.03.11~24.03.10 확정미상 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 임대기간
- 22.03.11~24.03.10
기준권리 · 2020-01-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
광주광역시 광산구 산정동 소재 산정초등학교 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 입지한 조성된 택지지대임.
2) 교통상황
단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건내 14층1401호(남향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위 페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 창호: PVC샷시창호임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 공용승강기 등 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트건부지임.
7) 토지의 형상
단지 남측으로 왕복4차로와 연계되는 단지내도로 정비되어 잇음.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)((1-2))(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-03-28)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-05)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-03-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(2016-02-01)(김봉호 가옥)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(완료)<택지개발촉진법>, 전통상업보존구역(유통산업발전법)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
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