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창원지방법원 진주지원·2025타경30816·물번 1·진행
경상남도 남해군 서면 작장리 산139-4
토지 3484㎡1053.91평
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 9,998만원199,982,000원
감정가2억 8,568만원
보증금 (10%)1,999만원
담당계 경매1계 · 055)760-3251
접수일자 2025.04.28개시결정 2025.04.30청구금액 170,988,550원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경30816
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.28
개시결정일자
2025.04.30
담당계
경매1계 · 055)760-3251
청구금액
170,988,550원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.11 | 매각기일 | 제101호 법정 | 285,688,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 199,982,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 서면 작장리 산139-4 | - | 3484㎡1053.91평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
2억 8,568만 8,000원
최저매각가격
1억 9,998만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
1,999만 8,200원(10%)
배당요구종기
2025.07.21
소재지(지번)
경상남도 남해군 서면 산139-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 3484㎡]
토지 면적
3484㎡1053.91평
전용 면적
-
물건비고
- 토지 일부는 도로로 이용중이고, 일부는 접도구역에 저촉되는바, 이를 감안하여 평가
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
- 인접 토지와의 지적 경계가 다소 불분명한 상태로서, 정확한 위치, 경계 등의 확인은 측량을 요함.
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특이사항
- 토지 일부는 도로로 이용중이고, 일부는 접도구역에 저촉되는바, 이를 감안하여 평가
- 육안으로 확인되지 않은 분묘 소재할 수 있음
- 인접 토지와의 지적 경계가 다소 불분명한 상태로서, 정확한 위치, 경계 등의 확인은 측량을 요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-10-25
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
경상남도 남해군 서면 작장리 소재 상남마을 남동측 근거리에 위치하며, 부근은 전원주택 및 펜션, 농경지 등으로 형성되어져 있습니다.
2) 교통상황
차량 접근 가능하고, 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등을 고려컨대 지역내 일반적 교통사정은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
완·중경지세 내 부정형의 토지로서, 자연생 소나무, 활·잡목 등이 자생하는 자연림입니다.
4) 도로 및 접면상태
남서측으로 왕복 2차선 포장도로에 접하고, 본건 북동측 일부를 폭 약 3m내외의 포장도로로 이용중입니다.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2020-02-27)(닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 마을경관관리
지역, 접도구역, 준보전산지에 속합니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
(가) 임대관계: 미상입니다.
(나) 기 타: 없습니다.