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창원지방법원 마산지원·2025타경216·물번 1·진행
경상남도 함안군 대산면 평림리 697
토지 3174㎡ · 건물 236.89㎡
답대항력선순위일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
10억 1,727만원1,017,274,000원
감정가20억 7,606만원
보증금 (10%)1억 172만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.04.30개시결정 2025.05.01청구금액 1,704,708,030원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경216
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.30
개시결정일자
2025.05.01
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
1,704,708,030원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 임차인 | ||
| 채무자겸소유자 | 임금채권자 | ||
| 승계인 | 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 2,076,068,360원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,453,248,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,017,274,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 함안군 대산면 평림리 697 | 3174㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 함안군 대산면 평림리 697 | 236.89㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
20억 7,606만 8,360원
최저매각가격
10억 1,727만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1억 172만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 평림리 697
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,174㎡] [건물 236.89㎡]
토지 면적
3174㎡
전용 면적
3174㎡
물건비고
-일괄매각.
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
20억 7,606만 8,360원
최저매각가격
10억 1,727만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
1억 172만 7,400원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
경상남도 함안군 대산면 평림리 697
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,174㎡] [건물 236.89㎡]
토지 면적
3174㎡
전용 면적
236.89㎡
물건비고
-일괄매각.
07
특이사항
-일괄매각.
-목록1. 공부상 지목 ‘답’이나, 현황 ‘공장용지’로 이용 중임. 전용협의[마지막 허가(협의) 연월일-2022. 11. 1., 전용목적-창업 공장신설, 허가신청자-한토머트리얼(주)]가 되었고, 농지전용 사업이 완료되어 농지로 볼 수 없으므로 취득 시 농지취득자격증명이 필요 없다는 대산면사무소의 사실조회회신 제출됨. 지상에 소재하는 이동이 용이한 컨테이너 1동(감정평가서 및 현황조사서상 사진 참조)은 평가 및 매각 제외함.
-목록2. 1층은 공장, 창고 등으로, 2층은 사무실, 화장실 등으로 각 이용 중임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 1층 공장 일부 | 전입미상 기간2025.04.10.~2026.04.09. 확정미상 | 보증금5,000만원 차임600만원 배당25.08.01 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 1층 공장일부 | 전입25.08.01 기간미상 확정미상 | 보증금5,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 배당요구일
- 2025.08.01
- 임대기간
- 2025.04.10.~2026.04.09.
임차인
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 목록1.: 2023.7.25.근저당권 설정 목록2.: 2024.2.21.근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 평림리 697 답 | - | 3174㎡ ((960.14평) | - |
| 건물 | 평림리 697 1층 공장, 창고 등 | 일반철골구조 | 1236.89㎡ (374.16평) | - |
| 건물 | 평림리 697 2층 사무실, 화장실 등 | 일반철골구조 | 138.33㎡ (41.84평) | - |