본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ‘도농고등학교’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일반주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임.

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에는 시내버스 정류장 등 대중교통시설 및 북서측 구리IC를 통해 수도권제1순환고속도로 및 북부간선도로가 소재하는 등 종합적인 교통상황은 대체로 무난한 편임.

인접 도로 및 토지 대비 대체로 평탄한 사다리형의 토지로서, 공부 상 건축물 용도는 '근린생활시설'로 등재되어 있음.

본건 북동측으로 노폭 약 5m의 포장도로에 접하고 있음.

도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-11-29)(도농고등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도농2초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(미금초등학교(구리남양주교육지원청에 문의바람))<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(지금도농3구역)<도시 및 주거환경정비법>, 재정비촉진지구(남양주 지금도농 재정비 촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

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연와조 스라브지붕 2층 건으로서, 외 벽 : 시멘트 몰탈 및 벽돌쌓기 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감, 창 호 : 샷시 창호 등 마감임.

-'감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ' 참고.

기본적인 위생시설, 급배수시설, 전기설비 등을 갖추고 있음.

-후첨 "지적개황도" 및 "건물개황도" 참고.

- '감정평가액의 산출근거 및 결정 의견 Ⅰ-Ⅲ' 참고.

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