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수원지방법원 성남지원·2024타경64319·물번 1·진행
경기도 광주시 능평동 410-3 모아맨션 105동 2층201호
전유 59.6㎡18.03평 · 토지 63㎡19.06평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 5,100만원251,000,000원
감정가2억 5,100만원
보증금 (10%)2,510만원
담당계 경매7계 · (031)737-1327
접수일자 2024.08.19개시결정 2024.08.19청구금액 300,000,000원매각기일 2026.06.29
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경64319
사건명
부동산강제경매
접수일자
2024.08.19
개시결정일자
2024.08.19
담당계
경매7계 · (031)737-1327
청구금액
300,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.06.02 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 251,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.07.07 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 175,700,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.08.11 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 122,990,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.09.15 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 86,093,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.10.20 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 60,265,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.11.24 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 42,186,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.01.05 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 29,530,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.02.09 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 20,671,000원 | 변경 |
| 9 | 2026.06.29 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 251,000,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.07.06 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 능평동 410-3 모아맨션 105동 2층201호 | - | 전용 59.6㎡18.03평 대지권 63㎡19.06평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,100만원
최저매각가격
2억 5,100만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.29 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
2,510만원(10%)
배당요구종기
2024.10.21
소재지(지번)
경기도 광주시 능평동 410-3
소재지(도로명)
경기도 광주시 대명대길11번길 21
상세주소
모아맨션 105동 2층201호
토지 면적
63㎡19.06평
전용 면적
59.6㎡18.03평
물건비고
철근콘크리트구조 59.6㎡
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특이사항
신청채권자(주택도시보증공사)가 최익례 임차보증금을 양수 후 2026.1.13.자로 임차보증금에 대한 우선변제권만 주장하고, 임차보증금을 전액변제받지 못하더라도 대항력을 포기한다는 확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 201호 전부 | 전입21.06.21 기간21.06.18~23.06.17 확정21.03.22 | 보증금3억원 차임미상 배당24.10.11 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2021.03.22
- 배당요구일
- 2024.10.11
- 임대기간
- 21.06.18~23.06.17
기준권리 · 2022-06-23 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 신현동 소재 "광주광명초등학교" 남동측 인근에 위치하며 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 제2층 제201호로서(사용승인일: 2013.10.25)
외벽: 돌붙임마감,
내벽: 도배 및 일부 타일마감,
창호: PVC창호 마감임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 화장실2, 주방겸 식당 등)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비됨.
6) 건물 구조
조성을 통해 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 해당동 동측으로 노폭 약 7미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역(계획관리) , 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.