광주지방법원 목포지원·2025타경504·물번 5·진행

전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1

토지 258㎡ · 건물 99.04㎡

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 64%
9,635만원96,355,000원
감정가1억 5,055만원
보증금 (10%)963만원
담당계 경매5계 · 061-270-6695
접수일자 2025.09.16개시결정 2025.09.17청구금액 249,978,081매각기일 2026.07.13
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 22025타경504전라남도 무안군 청계면 구로리 30212,038,000원진행
물번 5(현재)2025타경504전라남도 무안군 청계면 구로리 705-196,355,000원진행
사진 1
1 / 22
01

사건기본내역

사건번호
2025타경504
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.16
개시결정일자
2025.09.17
담당계
경매5계 · 061-270-6695
청구금액
249,978,081원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
임차인채권자
채무자겸소유자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.13매각기일경매법정150,554,440원유찰
22026.06.01매각기일경매법정120,444,000원유찰
32026.07.13매각기일경매법정96,355,000원진행
42026.07.20매각결정기일배당법정(204호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
5토지전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1258㎡
6건물전라남도 무안군 청계면 구로리 705-199.04㎡
06

물건기본정보(5/2)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
2,554만 2,000원
최저매각가격
9,635만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
963만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 258㎡] [건물 99.04㎡]
토지 면적
258㎡
전용 면적
258㎡
물건비고
지목: 대 면적: 258㎡
06

물건기본정보(6/2)

물건번호
6
물건용도
대지
감정평가액
9,765만 3,440원
최저매각가격
9,635만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
963만 5,500원(10%)
배당요구종기
2025.12.18
소재지(지번)
전라남도 무안군 청계면 구로리 705-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 258㎡] [건물 99.04㎡]
토지 면적
258㎡
전용 면적
99.04㎡
물건비고
철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 단독주택 99.04㎡
07

특이사항

일괄매각. 지상에 소재하는 제시외 건물(ㄱ,ㄴ,ㄷ) 및 옥상에 설치되어 있는 기계기구(태양광발전설비) 포함
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 전라남도 무안군 청계면 구로리 소재 '구로동경로당' 서측 및 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택 및 전, 답 등이 소재하는 농촌지대로, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 진,출입이 가능하며, 인근에 대중교통정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1)~(4) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '전'으로 이용중임. 일련번호(5) : 등고평탄한 부정형의 토지로, '주거용 건부지'로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) : 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(2) : 맹지임. 일련번호(3) : 북서측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(4) : 동측 및 남측으로 노폭 약 4m의 콘크리트포장도로가 개설되어 있음. 일련번호(5) : 동측 및 북측으로 노폭 약 4m의 아스팔트포장도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
■ 일련번호(1): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업생산기반 정비사업지역(영산강4지구 2-3공구 대단위농업개발사업)<농어촌정비법> ■ 일련번호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(3): 계획관리지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> ■ 일련번호(4): 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(주거밀집지역 외 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업보호구역<농지법> ■ 일련번호(5): 계획관리지역, 자연취락지구(2018-12-20)(구로동), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_ 말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2022-12-13)(장애물제한 표면구역)<공항시설법>, 진입표면구역(2022-12-13)(진입표면)<공항시설법>
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
일련번호6.(가) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층 건물로, 외벽 : 벽돌 마감 등, 내벽 : 벽지 마감 등, 바닥 : 장판지깔기 및 타일 마감 등, 창호 : 새시창호임.
2) 토지의 용도
'단독주택'으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 전기온수보일러설비 등이 되어 있음.
4) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물개황도, 사진용지" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상. 2) 기타 : 일련번호 6.(가) 옥상에 태양광발전설비(제시외 기계기구)가 설치되어 있음.
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