의정부지방법원 남양주지원·2025타경71286·물번 1·진행

경기도 남양주시 화도읍 구암리 232-6

토지 661㎡

최저매각가격감정가 대비 24%
5,489만원54,897,000원
감정가2억 2,863만원
보증금 (10%)548만원
담당계 경매3계 · 031-869-4423
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 164,585,719매각기일 2026.06.16
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경71286경기도 남양주시 화도읍 232-654,897,000원진행
물번 22025타경71286경기도 가평군 가평읍 41011,600,000원진행
물번 32025타경71286경기도 가평군 가평읍 43934,621,000원진행
사진 1
1 / 17
01

사건기본내역

사건번호
2025타경71286
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매3계 · 031-869-4423
청구금액
164,585,719원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채무자겸소유자
가압류권자교부권자
채권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.20매각기일제101호 경매법정228,639,900원유찰
22026.03.03매각기일제101호 경매법정160,048,000원유찰
32026.04.07매각기일제101호 경매법정112,034,000원유찰
42026.05.12매각기일제101호 경매법정78,424,000원유찰
52026.06.16매각기일제101호 경매법정54,897,000원진행
62026.06.23매각결정기일제101호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 남양주시 화도읍 구암리 232-6661㎡
06

물건기본정보

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 2,863만 9,900원
최저매각가격
5,489만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
548만 9,700원(10%)
배당요구종기
2025.05.13
소재지(지번)
경기도 남양주시 화도읍 232-6
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 661㎡]
토지 면적
661㎡
전용 면적
661㎡
물건비고
지목: 전 면적: 661㎡
07

특이사항

맹지임. 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 보증금은 미반환)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1): 본건은 경기도 남양주시 화도읍 구암리 소재 ‘구암3리마을회관’남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 주택, 펜션 등으로 형성되어 있음. 기호(2),(3): 본건은 경기도 가평군 가평읍 산유리 소재 ‘산유리보건진료소’남서측 인근에 위치하며, 인근은 농경지, 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
기호(1): 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 대체로 보통시 됨. 기호(2),(3): 간선도로와의 접근성, 버스정류장까지의 거리 및 노선수 등으로 보아 교통상황은 다소 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 완경사 지대에 위치한 자체지반 대체로 평탄한 부정형의 토지로, 묵전 등의 상태임. 기호(2),(3): 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로, 임야 하단부에 위치한 묵전 등의 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 맹지임. 기호(2),(3): 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형, 도시개발과 문의) 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립제한지역(공장설립제한지역)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법> 기호(2): 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법> 기호(3): 생산관리지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 메추리 개 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 자연보전권역<수도권정비계획법>
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
임대관계 등은 미상임.
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