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대전지방법원·2025타경3714·물번 1·진행
대전광역시 서구 도마동 118-3
토지 361㎡ · 건물 200.9㎡
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 1,324만원913,247,000원
감정가18억 6,376만원
보증금 (10%)9,132만원
담당계 경매3계 · 470-1803
접수일자 2025.07.23개시결정 2025.07.24청구금액 573,673,780원매각기일 2026.06.17
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3714
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.23
개시결정일자
2025.07.24
담당계
경매3계 · 470-1803
청구금액
573,673,780원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.08 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,863,768,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.13 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 1,304,638,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 913,247,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대전광역시 서구 도마동 118-3 | 361㎡ | |
| 2 | 건물 | 대전광역시 서구 도마동 118-3 | 200.9㎡ |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
6억 3,536만원
최저매각가격
9억 1,324만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
9,132만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
대전광역시 서구 도마동 118-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 361㎡] [건물 200.9㎡]
토지 면적
361㎡
전용 면적
361㎡
물건비고
지목: 대
면적: 361㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
12억 2,840만 8,080원
최저매각가격
9억 1,324만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.17 10:00
매각장소
본관 제106호 법정
매수신청보증금
9,132만 4,700원(10%)
배당요구종기
2025.10.27
소재지(지번)
대전광역시 서구 도마동 118-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 361㎡] [건물 200.9㎡]
토지 면적
361㎡
전용 면적
200.9㎡
물건비고
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층
다가구주택(12가구)
1층 19.34㎡
2층 200.9㎡
3층 200.9㎡
4층 198.74㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 조경수는 감정평가 및 매각에 포함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 대전광역시 서구 도마동 소재 '대전제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성된 기존 주택지대로서 주위환경 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
가장형 토지로서 단독주택(다가구주택 12가구) 부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 서측으로 노폭 약6미터 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-12-20)<교육환경 보호에 관한 법률>, 재정비촉진지구<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 재정비촉진지구(존치지역)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 중점경관관리구역(2021-12-01)(도솔산 중점경관관리구역)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
특이사항 없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물로서
(사용승인일자: 2018.12.17)
외벽: 치장벽돌 등 마감
내벽: 타일 및 벽지 등 마감
창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
단독주택(다가구주택 2~4층 각 4가구)으로 이용 중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 급배수설비, 전기설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계 미상임.