1 / 11
인천지방법원·2025타경513350·물번 1·진행
인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 9층911호
전유 21.61㎡6.54평 · 토지 5.8㎡1.75평
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
8,400만원84,000,000원
감정가1억 2,000만원
보증금 (10%)840만원
담당계 경매27계 · 032-860-1627
접수일자 2025.10.23개시결정 2025.10.24청구금액 100,000,000원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경513350
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.23
개시결정일자
2025.10.24
담당계
경매27계 · 032-860-1627
청구금액
100,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 임차권자 | 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제219호 법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 제219호 법정 | 84,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 제409호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 운서동 3093-1 프라임시티1 9층911호 | - | 전용 21.61㎡6.54평 대지권 5.8㎡1.75평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 2,000만원
최저매각가격
8,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
840만원(10%)
배당요구종기
2025.12.29
소재지(지번)
인천광역시 중구 운서동 3093-1
소재지(도로명)
인천광역시 중구 햇내로13번길 17
상세주소
프라임시티1 9층911호
토지 면적
5.8㎡1.75평
전용 면적
21.61㎡6.54평
물건비고
철근콘크리트구조 21.61㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입19.07.05 기간19.06.28~23.10.19 확정19.06.25 | 보증금1억원 차임미상 배당25.12.28 | 미상 | |
| 비고 | OOOOOO (임차인: OOO):주택임차권자인 OOO의 임차보증금반환채권을 양수한 승계인으로서 신청채권자임. 이 사건에서 임차보증금 전액을 배당받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임차보증금반환채권을 포기하고 주택임차권등기의 말소 에 동의한다는 취지의 확약서를 제출함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2019.06.25
- 배당요구일
- 2025.12.28
- 임대기간
- 19.06.28~23.10.19
기준권리 · 2022-12-28 압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 운서동 소재 "운서역" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장 및 지하철역(지하철 공항철도 "운서역")이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조, 철근콘크리트평지붕 10층 건내 9층 911호로서 (사용승인일: 2019.4.2) 외벽: 석재붙임 및 복합판넬 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감
4) 토지의 용도
오피스텔로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음.
6) 건물 구조
장방형의 토지로서 근린생활시설 및 업무시설(오피스텔) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 서측으로 노폭 약 25미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
일반상업지역(2013-02-04),지구단위계획구역,대로3류(폭 25m~30m)(2012-12-28)(접합), 경제자유구역,장애물제한표면구역(2012-06-11)(수평표면),성장관리권역(2014-11-03). 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025.8.26. ~2026.8.26.)).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
1). 임대관계: 미상임. 2). 기타사항: 없 음.