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춘천지방법원·2025타경50865·물번 1·진행
강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 479
토지 2674㎡808.89평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 34%
194만원1,940,000원
감정가565만원
보증금 (10%)19만원
담당계 경매3계 · 033-259-9712
접수일자 2025.08.11개시결정 2025.08.12청구금액 14,887,593원매각기일 2026.06.22
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경50865
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.08.11
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매3계 · 033-259-9712
청구금액
14,887,593원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 공유자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 5,653,600원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 3,958,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 2,771,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(102호 법정) | 1,940,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제102호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 479 | 답 | 2674㎡808.89평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
565만 3,600원
최저매각가격
194만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(102호 법정)
매수신청보증금
19만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.17
소재지(지번)
강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 479
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,674㎡]
토지 면적
2674㎡808.89평
전용 면적
2674㎡808.89평
물건비고
지목: 답
면적: 2674㎡
지분: 고상영 지분 35분의 2 전부
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특이사항
공유자우선매수권 행사 1회로 제한. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 전용허가없이 현황이 변경된 경우 원상회복명령이 발하여 질 수 있다는 춘천시 동산면장의 회신서 제출됨). 현황 임야화된 휴경지 및 일부 하천. 지적도상 맹지임(접근성 별도확인요함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-08-12
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원특별자치도 춘천시 동산면 군자리 소재 ""동산추모공원"" 북서측 근거리에 위치하며, 부근은 임야, 농경지, 골프장 등이 소재하는 산간 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 불가능하며, 버스정류장까지의 거리, 운행횟수 등으로 보다 대중교통사정은 다소 불편시됨.
3) 형상 및 이용상태
기준시점 현재 부정형 급경사지의 장기간 방치되어 임야화가 진행중인 상태의 휴경지 및 일부 하천임.
4) 도로 및 접면상태
지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-12)(닭,오리,메추리,개,돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(춘천시 고시 제 2023-595호)<소하천정비법>, 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
본건 토지는 장기간 방치된 상태로서, 지상 일부에 소재하는 수목(활잡목)은 거래관행 및 그 경제적 가치 등을 종합하여 토지에 포함하여 일괄평가 하였으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
7) 기타 참고사항
제시목록 및 공부상 지목 ""답""이나, 현황 장기간 방치된 상태의 ""휴경지"" 및 일부 ""하천""임.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.