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창원지방법원 마산지원·2025타경20747·물번 1·진행
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4
토지 1949㎡ · 건물 739.15㎡
잡종지대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
9억 6,580만원965,801,000원
감정가19억 7,102만원
보증금 (10%)9,658만원
담당계 경매3계 · 055) 240-9415
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.21청구금액 1,161,325,554원매각기일 2026.06.11
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20747
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.21
담당계
경매3계 · 055) 240-9415
청구금액
1,161,325,554원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 점유자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 가처분권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가등기권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,971,023,050원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 1,379,716,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 965,801,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4 | 1530㎡ | |
| 2 | 건물 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-4 | 739.15㎡ | |
| 3 | 토지 | 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-5 | 419㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
잡종지
감정평가액
14억 9,787만원
최저매각가격
9억 6,580만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,658만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,949㎡] [건물 739.15㎡]
토지 면적
1949㎡
전용 면적
1530㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 1530㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
잡종지
감정평가액
3억 9,128만 2,050원
최저매각가격
9억 6,580만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,658만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,949㎡] [건물 739.15㎡]
토지 면적
1949㎡
전용 면적
739.15㎡
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트스라브지
붕 단층 제2종근린생활시설 및 노유자시설
739.15㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
잡종지
감정평가액
6,662만 1,000원
최저매각가격
9억 6,580만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
마산지원 제122호 법정
매수신청보증금
9,658만 100원(10%)
배당요구종기
2025.10.13
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 원계리 650-5
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 잡종지 1,949㎡] [건물 739.15㎡]
토지 면적
1949㎡
전용 면적
419㎡
물건비고
지목: 잡종지
면적: 419㎡
07
특이사항
-일괄매각.
-목록1. 상업용 건부지로 이용 중임. 도시계획시설 도로에 저촉되나, 그 면적이 경미하여 이에 구애됨 없이 평가함. 현황조사서에 의하면 지상에 조경수, 다수의 폐기물 등이 소재하는 것으로 조사됨.
-목록2. 공부상 ‘제2종근린생활시설 및 노유자시설’이나, 현황 ‘근린생활시설’임. 건물 옥상에 소재하는 제시외 건물(감정평가서상 기호 ㄱ) 매각 포함. 현황조사서에 의하면 일부 파손 부분이 존재하는 것으로 조사됨.
-목록3. 현황 전 및 일부 도로 등으로 이용 중이며, 감정평가액은 이를 감안한 금액임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입91.03.19 기간점유자 미상 미상 (별지 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO: 전 소유자로 별도의 임대차관계나 점유부분은 없는 것으로 현황조사됨. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 임대기간
- 점유자 미상 미상 (별지
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2019-05-07 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 원계리 650-4 잡종지 | - | 1530㎡ ((462.83평) | - |
| 토지 | 원계리 650-5 잡종지 | - | 419㎡ ((126.75평) | - |
| 건물 | 원계리 650-4 단층 근린생활시설 | 철근콘크리트구조 | 739.15㎡ (223.59평) | - |