1 / 36
의정부지방법원 남양주지원·2025타경2870·물번 1·진행
경기도 남양주시 다산동 6245 한강프리미어갤러리 1층알134호
전유 50.7㎡ · 토지 14.85㎡
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
5억 5,020만원550,200,000원
감정가7억 8,600만원
보증금 (10%)5,502만원
담당계 경매1계 · 0318694421
접수일자 2025.07.22개시결정 2025.07.22청구금액 558,144,263원매각기일 2026.06.10
01
사건기본내역
사건번호
2025타경2870
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.22
개시결정일자
2025.07.22
담당계
경매1계 · 0318694421
청구금액
558,144,263원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.06 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 786,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.10 | 매각기일 | 제101호 경매법정 | 550,200,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 제101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 남양주시 다산동 6245 한강프리미어갤러리 1층알134호 | 전용 50.7㎡ 대지권 14.85㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
7억 8,600만원
최저매각가격
5억 5,020만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:30
매각장소
제101호 경매법정
매수신청보증금
5,502만원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
경기도 남양주시 다산동 6245
소재지(도로명)
경기도 남양주시 다산지금로163번길 6 (다산동)
상세주소
한강프리미어갤러리
토지 면적
14.85㎡
전용 면적
50.7㎡
물건비고
집합건축물대장 전유부상 용도는 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))이며, 현황 공실 상태임.
07
특이사항
집합건축물대장 전유부상 용도는 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))이며, 현황 공실 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 남양주시 다산동 소재 ""다산한강중학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 아파트단지, 단독주택, 학교, 근린공원 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 일반적인 대중교통여건은 보통임.
3) 기타 참고사항
구조 : 철근콘크리트구조, (철근)콘크리트평지붕
층수 : 지하 3층, 지상 7층 건물 내 1층 소재
외벽 : 돌붙임 및 복합판넬 등 마감
내벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
집합건축물대장 전유부상 용도는 공장(지원시설-제2종근린생활시설(일반음식점))이며, 현황 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화설비, 승강기 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
가장형의 평지로서 지식산업센터 및 근린생활시설 등 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 40m 내외, 북측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(남양주 다산지금 공공주택지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(남양주 다산지금 공공주택지구), 상대보호구역(다산한강중학교), 상대보호구역(다산한강초등학교), 역사문화환경보존지역(가운동지석묘 보호구역외곽경계로부터200M이내), 배출시설설치제한지역, 임업용산지(보전산지), 과밀억제권역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 2호), (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 등임.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.