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광주지방법원 순천지원·2025타경52291·물번 1·진행
전라남도 광양시 광영동 292-13
토지 3863㎡1168.56평 · 건물 108.99㎡32.97평
대지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
6억 7,783만원677,833,000원
감정가9억 6,833만원
보증금 (10%)6,778만원
담당계 경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 744,535,702원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경52291
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매1계 · (061) 729-5321(구내:5321)
청구금액
744,535,702원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 가등기권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 가처분권자 | ||
| 배당요구권자 | 점유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 968,332,700원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 677,833,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 광양시 광영동 292-13 | 대 | 3863㎡1168.56평 | |
| 2 | 건물 | 전라남도 광양시 광영동 292-13 | - | 108.99㎡32.97평 |
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물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
8억 3,427만 5,000원
최저매각가격
6억 7,783만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
6,778만 3,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
전라남도 광양시 광영동 292-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,863㎡] [건물 108.99㎡]
토지 면적
3863㎡1168.56평
전용 면적
3863㎡1168.56평
물건비고
지목: 대
면적: 3863㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
1억 3,405만 7,700원
최저매각가격
6억 7,783만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
6,778만 3,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
전라남도 광양시 광영동 292-13
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 3,863㎡] [건물 108.99㎡]
토지 면적
3863㎡1168.56평
전용 면적
108.99㎡32.97평
물건비고
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 단독주택
108.99㎡
07
특이사항
일괄매각, 수목포함, 매각에서 제외되는 컨테이너 2동 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입22.10.13 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2021-03-23 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 광영동 소재 "광양가야초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 단독주택, 근린생활시설, 학교 등이 소재하는 시가지주변 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며, 용도에 따른 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형, 단독주택 부지 및 일부 자연림으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
남측으로 접하는 콘크리트포장 세로(가)를 통해 진출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든가축제한지역), 상대보호구역(광영초중학교, 가야초등학교)
6) 기타 참고사항
"감정평가액의 산출근거 및 결정 의견" 참고.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
--
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2-가): 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 건물로서, 외벽: 노출콘크리트 및 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지도매 마감 등, 창호: 새시창호 등임.
2) 토지의 용도
단독주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
위생설비, 난방설비 등을 갖추었음.
4) 기타 참고사항
없음.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
임대관계는 미상임.