1 / 12
서울남부지방법원·2025타경11879·물번 1·결과대기
서울특별시 양천구 신월동 9-3 수명산시그니처 제103동 제2층 제201호
전유 56.2㎡ · 토지 33.48㎡
다세대주택대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 100%
3억 3,900만원339,000,000원
감정가3억 3,900만원
보증금 (10%)3,390만원
담당계 경매7계 · 02-2192-1957
접수일자 2025.09.01개시결정 2025.09.02청구금액 21,342,009원매각기일 2026.04.21
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11879
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.01
개시결정일자
2025.09.02
담당계
경매7계 · 02-2192-1957
청구금액
21,342,009원
진행상태
결과대기
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 339,000,000원 | 결과대기 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 양천구 신월동 9-3 수명산시그니처 제103동 제2층 제201호 | 전용 56.2㎡ 대지권 33.48㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 3,900만원
최저매각가격
3억 3,900만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.21 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
3,390만원(10%)
배당요구종기
2025.12.04
소재지(지번)
서울특별시 양천구 신월동 9-3
소재지(도로명)
서울특별시 양천구 월정로 285
상세주소
수명산시그니처 제103동 제2층 제201호
토지 면적
33.48㎡
전용 면적
56.2㎡
물건비고
철근콘크리트구조 56.20㎡
07
특이사항
집합건축물대장상 도시형생활주택(단지형다세대)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 미상 | 전입20.06.12 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.06.12 기간미상 확정22.05.20 | 보증금3억 1,000만원 차임미상 배당25.11.12 | 미상 | |
| 비고 | OOO:전세권자로서 전세권설정 등기일은 2020.10.15. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
주거임차인
- 확정일자
- 2022.05.20
- 배당요구일
- 2025.11.12
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2024-08-19 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 양천구 신월동 소재 '강신초등학교' 서측 인근에 위치하고, 주위는 다세대주택, 단독주택, 연립주택, 아파트 단지, 근린생활시설 등이 소재하며 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제2층 제201호로서,
외벽 : 석재타일 및 벽돌 붙임 등,
창호 : 새시 창호등임.
4) 토지의 용도
도시형생활주택(침실3, 거실1, 화장실2)(단지형다세대)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 주차장시설, 난방설비 등이 있음.
6) 건물 구조
인접필지와 등고평탄한 가장형 토지로서, 도시형생활주택(단지형다세대) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 12m 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 수평표면구역<공항시설법>, 상대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(강서양천교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77~257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(대상자: 외국인 등 / 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대 / 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.