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수원지방법원 성남지원·2025타경53447·물번 1·진행
경기도 광주시 초월읍 도평리 162-18 하람빌리지 107동 4층401호
전유 63.81㎡19.3평 · 토지 75.25㎡22.76평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,730만원167,300,000원
감정가2억 3,900만원
보증금 (10%)1,673만원
담당계 경매9계 · 031-737-1339
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.19청구금액 162,834,473원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53447
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.19
담당계
경매9계 · 031-737-1339
청구금액
162,834,473원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 239,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | 167,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제3별관 1층 제5호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 광주시 초월읍 도평리 162-18 하람빌리지 107동 4층401호 | - | 전용 63.81㎡19.3평 대지권 75.25㎡22.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 3,900만원
최저매각가격
1억 6,730만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제3별관 1층 제5호법정
매수신청보증금
1,673만원(10%)
배당요구종기
2026.01.20
소재지(지번)
경기도 광주시 초월읍 162-18
소재지(도로명)
경기도 광주시 도평길51번길 5-28
상세주소
하람빌리지
토지 면적
75.25㎡22.76평
전용 면적
63.81㎡19.3평
물건비고
철근콘크리트구조 63.81㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2020-09-04 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 광주시 초월읍 도평리 소재, "도평초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택(다세대주택 등), 단독주택, 소규모공장, 창고 등으로 형성되어 있으며, 주위환경은 대체로 보통시됨.
2) 교통상황
본건 동은 차량진입이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 간선도로가 소재한바, 제반 교통 상황은 대체로 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사슬라브지붕) 4층 건물 중 4층 401호로서, 외벽 : 외장석 등 마감. 창호 : 새시창호 등 임.
4) 토지의 용도
다세대주택으로 이용중임.(후첨"호별배치도 등"참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, E/V설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
대체로 부정형 토지로서 "다세대주택 건부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남측으로 세로가 소재함.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역 , 성장관리계획구역(성장관리지역(일반형)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 경기도광주시 하남교육지원청에 별도 확인요(초월한솔유치원))<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설 설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 특별대책지역<환경정책기본법>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25./외국인 등 (외국법인,외국단체 포함)/대상용도:단독,다가구,아파트,연립,다세대).
9) 기타 참고사항
-
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타사항 : 없음.