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인천지방법원·2025타경1838·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1813호
전유 54.18㎡16.39평
업무시설별도등기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 6,450만원164,500,000원
감정가2억 3,500만원
보증금 (10%)1,645만원
담당계 경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
접수일자 2025.11.18개시결정 2025.11.27청구금액 365,211,463원매각기일 2026.07.01
물건
같은 사건 물건 (2)
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경1838
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.18
개시결정일자
2025.11.27
담당계
경매13계 · 032-860-1613(구내:1613)
청구금액
365,211,463원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.27 | 매각기일 | 제219호 법정 | 235,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.01 | 매각기일 | 제219호 법정 | 164,500,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.08 | 매각결정기일 | 제409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 30-3 송도센트로드 에이동 18층1813호 | - | 전용 54.18㎡16.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
업무시설
감정평가액
2억 3,500만원
최저매각가격
1억 6,450만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.01 10:00
매각장소
제219호 법정
매수신청보증금
1,645만원(10%)
배당요구종기
2026.02.02
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 30-3
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 인천타워대로 323
상세주소
송도센트로드
토지 면적
-
전용 면적
54.18㎡16.39평
물건비고
철골철근콘크리트구조 54.1823 ㎡
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특이사항
토지 별도등기 있음(지상권자 인천교통공사)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 1813호 전부 | 전입21.02.16 기간23.10.19~24.10.18 확정미상 | 보증금1,000만원 차임65만원 배당26.02.02 | ||
| 2 | 점포임차인 | 1813호 전부 | 전입21.02.16 기간23.10.19~24.10.18 확정미상 | 보증금1,000만원 차임65만원 배당26.02.02 | ||
| 비고 | OOOOOO:현황조사보고서상 첨부된 상가건물 임대차현황서에 등록되지 않은 임차인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
점포임차인
- 배당요구일
- 2026.02.02
- 임대기간
- 23.10.19~24.10.18
점포임차인
- 배당요구일
- 2026.02.02
- 임대기간
- 23.10.19~24.10.18
기준권리 · 2022-10-11 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "국제업무지구역" 남서측으로 인접하여 위치하며 주위 일대는 동류형의 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 용이하고, 인근에 버스정류장과 전철역이 소재하여 제반 교통상황 무난함.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 철근콘크리트구조 철골철근콘크리트평지붕 33층내의 18층 1813호외 1개호로서, 외벽 : 강화유리 및 석재붙임 등 마감. 내벽 : 페인팅 및 일부타일 마감. 창호 : 새시 창호등임.
4) 토지의 용도
기호1, 2호: 업무시설(사무소)로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급.배수 및 위생설비, 승강기설비, 난방설비등이 되어 있음.
6) 건물 구조
광평수의 토지로서 업무시설(사무소) 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내외 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 제1종지구단위계획구역(2011-11-02)(국제업무단지), 광로1류(폭70M이상) (주간선도로)(접합), 대로1류(폭35m~40m)(보조간선)(접합), 중로1류(폭20M~25M)(접합) 경제자유구역, 성장관리권역, 철도보호지구, 토지거래계약에관한허가구역.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.