전주지방법원 군산지원·2025타경21136·물번 1·진행

전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 343

토지 3263㎡987.06평 · 건물 949㎡287.07평

공장일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
7억 266만원702,666,200원
감정가7억 266만원
보증금 (10%)7,026만원
담당계 경매2계 · 063-450-5162
접수일자 2025.07.17개시결정 2025.07.18청구금액 649,233,000원매각기일 2026.06.22
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01

사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2025타경21136
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.17
개시결정일자
2025.07.18
담당계
경매2계 · 063-450-5162
청구금액
649,233,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
임차인가압류권자
지상권자배당요구권자
채권자채무자
소유자압류권자
교부권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 6회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.01.12매각기일101호 입찰법정702,666,200원유찰
22026.02.24매각기일101호 입찰법정491,866,000원유찰
32026.03.30매각기일101호 입찰법정344,306,000원유찰
42026.05.11매각기일101호 입찰법정241,014,000원변경
52026.06.22매각기일101호 입찰법정702,666,200원진행
62026.06.29매각결정기일101호 입찰법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 343공장용지3141㎡950.15평
2건물전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 343-492.66㎡149.03평
3건물전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 343-324㎡98.01평
4건물전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 343-132.34㎡40.03평
7토지전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 824-2구거122㎡36.91평
06

물건기본정보(1/7)

물건번호
1
물건용도
공장용지
감정평가액
1억 9,631만 2,500원
최저매각가격
7억 266만 6,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
7,026만 6,620원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 824-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,263㎡] [건물 949㎡]
토지 면적
3263㎡987.06평
전용 면적
3141㎡950.15평
물건비고
지목: 공장용지 면적: 3141㎡
06

물건기본정보(2/7)

물건번호
2
물건용도
공장
감정평가액
2억 2,416만 300원
최저매각가격
7억 266만 6,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
7,026만 6,620원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 824-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,263㎡] [건물 949㎡]
토지 면적
3263㎡987.06평
전용 면적
492.66㎡149.03평
물건비고
1동호 일반철골구조 철골난연판넬지붕 단층공장 492.66㎡
06

물건기본정보(3/7)

물건번호
3
물건용도
공장
감정평가액
1억 9,535만 400원
최저매각가격
7억 266만 6,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
7,026만 6,620원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 824-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,263㎡] [건물 949㎡]
토지 면적
3263㎡987.06평
전용 면적
324㎡98.01평
물건비고
2동호 일반철골구조 철골난연판넬지붕 단층공장 1층 기타공장 324㎡ 1층 사무실 86.4㎡
06

물건기본정보(4/7)

물건번호
4
물건용도
공장
감정평가액
3,837만 8,600원
최저매각가격
7억 266만 6,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
7,026만 6,620원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 824-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,263㎡] [건물 949㎡]
토지 면적
3263㎡987.06평
전용 면적
132.34㎡40.03평
물건비고
3동호 일반철골구조 티75난연판넬지붕 단층 공장 출하장 132.34㎡ - 공장 및 광업재단저당법 제6조 목록 제2023-321호 -
06

물건기본정보(7/7)

물건번호
7
물건용도
구거
감정평가액
173만 2,400원
최저매각가격
7억 266만 6,200원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
7,026만 6,620원(10%)
배당요구종기
2025.10.14
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 성당면 두동리 824-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,263㎡] [건물 949㎡]
토지 면적
3263㎡987.06평
전용 면적
122㎡36.91평
물건비고
지목: 구거 면적: 122㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
1. 일괄매각 (공장및광업재단저당법 제6조 기계기구 2점 포함. 위 2점을 제외한 나머지 기계기구는 매각에서 제외함. 첨부 평가명세표 참조) 2. 감정 및 현황조사 결과 본건 공장건물과 공장부지 및 인접토지에 많은 양의 폐기물이 적치된 상태임 (해당 폐기물의 처리비용과 관련해서는 관할 소관청에 문의 바람) 3. 감정평가일 현재 본건 공장동은 상당기간 가동중지된 상태이며, 기계기구 중 상당부분은 소재불명인 것으로 조사되었음
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1공장임차인전부
전입22.06.08
기간22.06.01~24.06.01
확정미상
보증금1,000만원
차임100만원
배당미상
미상
2공장임차인전부
전입18.06.15
기간15.01.01~33.12.31
확정18.06.15
보증금1,000만원
차임20만원
배당미상
미상
3공장임차인전부
전입21.10.26
기간21.09.05~22.09.04
확정미상
보증금1,000만원
차임200만원
배당미상
미상
4공장임차인전부
전입20.03.31
기간20.03.25~23.03.24
확정미상
보증금500만원
차임미상
배당미상
미상
5공장임차인전부
전입23.09.11
기간23.09.11~25.09.10
확정미상
보증금1,000만원
차임미상
배당미상
미상
비고집행관의 현황조사보고서에 의하면 곽점술, OOO, 정태규는 '익산시 성당면 성당로 413-130(익산시 성당면 두동리 343)'에 주민등록상 전입세대로 등재되어 있으나, 구체적인 임대차관계 여부는 불분명함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
상세 정보 보기
공장임차인
임대기간
22.06.01~24.06.01
공장임차인
확정일자
2018.06.15
임대기간
15.01.01~33.12.31
공장임차인
임대기간
21.09.05~22.09.04
공장임차인
임대기간
20.03.25~23.03.24
공장임차인
임대기간
23.09.11~25.09.10
기준권리 · 2023-06-29 근저당권
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 성당면 갈산리 소재 '성당초등학교' 남서측 근거리(기호 1,6~10)와 북서측 근거리(기호5)에 위치하며 주변은 공장, 전, 답, 임야, 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 지역입니다.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 차량 접근 가능하며 인근에 대중교통시설이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 부정형평지로서 공장용지 기호(5) : 부정형평지로서 전 기호(6) : 삼각형평지로서 전 및 구거 기호(7) : 부정형평지로서 폐기물 적치 기호(8) : 삼각형평지로서 폐기물 적치 기호(9) : 사다리평지로서 폐기물 적치 기호(10) : 가장형평지로서 전
4) 도로 및 접면상태
기호(1,6,10) : 세로(가) 기호(5,7,8,9) : 맹지
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터)(접합), 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터)) 기호(5) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터)), 역사문화환경보존지역. 기호(6,10) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 제2종지구단위계획구역, 소로2류(폭8-10미터), 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터)) 기호(7) : 계획관리지역, 성장관리계획구역, 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터)) 기호(8,9) : 계획관리지역, 산업개발진흥지구, 가축사육제한구역(모든축종제한(500미터))
6) 기타 참고사항
해당없음.
7) 기타 참고사항
기호(7,8,9)는 지목이 구거, 전이나 현황은 폐기물이 적치되어 있습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임 기타 : - -
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
기호(2) 일반철골구조 철골난연판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 등 마감 창호 : 샷시창임 H-Beam : 270*200mm 높이 : 7~8미터 기호(3) 일반철골구조 철골난연판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 및 몰탈위 에폭시 등 마감 창호 : 샷시창임 H-Beam : 270*200mm 높이 : 7~8미터, 5미터 기호(4) 일반철골구조 티75난연판넬지붕 단층으로 내.외벽 : 판넬 등 마감 바닥 : 시멘트 몰탈 및 몰탈위 에폭시 등 마감
2) 토지의 용도
공실 상태입니다.
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
4) 기타 참고사항
해당없음.
5) 기타 참고사항
- -
6) 임대관계
임대관계 : 미상임 기타 : - -
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