1 / 11
창원지방법원 진주지원·2025타경917·물번 1·진행
경상남도 남해군 삼동면 지족리 294-23
토지 850㎡257.13평
답농지취득
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 786만원307,860,000원
감정가4억 3,980만원
보증금 (10%)3,078만원
담당계 경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
접수일자 2025.09.02개시결정 2025.09.03청구금액 262,390,910원매각기일 2026.07.06
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경917
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.02
개시결정일자
2025.09.03
담당계
경매6계 · (055)760-3256(구내:256)
청구금액
262,390,910원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 제101호 법정 | 439,800,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.06 | 매각기일 | 제101호 법정 | 307,860,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상남도 남해군 삼동면 지족리 294-23 | 답 | 850㎡257.13평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
4억 3,860만원
최저매각가격
3억 786만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.06 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
3,078만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.26
소재지(지번)
경상남도 남해군 삼동면 294-23
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 850㎡]
토지 면적
850㎡257.13평
전용 면적
850㎡257.13평
물건비고
지목: 답
면적: 850㎡
07
특이사항
-제시외 수목(감정서상'ㄱ') 매각 포함.
-농지가 아니라는 사실을 증명하거나 농지취득자격증명원 제출요함(미제출시 보증금 몰수).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-01-11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 남해군 삼동면 지족리 소재 '지족초등학교' 북서측 인근에 위치하고, 주위는 근린생활시설, 주택, 농경지 및 나지 등으로 형성되어져 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
지역 내 일반적 교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
대체로 평탄한 사다리형에 가까운 토지로서, 답기타(주상나지 상태)임.
4) 도로 및 접면상태
남동측으로 노폭 5~6 미터 내외의 포장도로, 동측으로 국유지를 경유하여 왕복 2차선의 포장도로가 각각 소재함.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2020-02-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 해안경관관리지역<남해군 경관 조례>, 역사문화환경보존지역(2010-08-20)(500미터)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 하수처리구역(삼동)<하수도법>.
6) 기타 참고사항
본건 지상에 제시외수목 기호(ㄱ)이 소재함.
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견'상 '기타 참고사항'란 참조.