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인천지방법원 부천지원·2025타경34872·물번 1·진행
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-16 엘지아트빌 4층402호
전유 64.92㎡ · 토지 31.25㎡
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 100%
2억 600만원206,000,000원
감정가2억 600만원
보증금 (10%)2,060만원
담당계 경매12계 · 032-320-1155
접수일자 2025.11.03개시결정 2025.11.04청구금액 259,020,711원매각기일 2026.06.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경34872
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.03
개시결정일자
2025.11.04
담당계
경매12계 · 032-320-1155
청구금액
259,020,711원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.10 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 206,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 부천시 소사구 괴안동 6-16 엘지아트빌 4층402호 | 전용 64.92㎡ 대지권 31.25㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 600만원
최저매각가격
2억 600만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
별관 제122호 법정
매수신청보증금
2,060만원(10%)
배당요구종기
2026.01.05
소재지(지번)
경기도 부천시 소사구 괴안동 6-16
소재지(도로명)
경기도 부천시 소사구 소안로 66
상세주소
엘지아트빌 4층402호
토지 면적
31.25㎡
전용 면적
64.92㎡
물건비고
철근콘크리트조
64.92㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입20.09.16 기간2020.09.16.~2022.09.15 확정20.08.04 | 보증금1억 9,600만원 차임미상 배당25.11.03 | 미상 | |
| 2 | 주거임차인 | 전부 | 전입23.10.04 기간미상 확정미상 | 보증금2,000만원 차임30만원 배당23.10.04 | 미상 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.08.04
- 배당요구일
- 2025.11.03
- 임대기간
- 2020.09.16.~2022.09.15
주거임차인
- 배당요구일
- 2023.10.04
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2022-04-01 압류
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 "소사구청" 동측 인근에 위치하며, 부근은 대상물건과 유사한 형태의 다세대주택, 단독주택, 아파트 및 소규모 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주택 및 상가혼용지대로서 제반 주위환경은 보통 수준입니다.
2) 교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 근거리에 수도권1호선/서해선 소사역이 소재하여 전반적인 대중교통 여건은 무난한 편입니다.
3) 기타 참고사항
2003.06.03 사용승인된 철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 지상5층 건물내 제4층 제402호로서, - 외 벽 : 드라이비트 마감 등 - 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등 - 창 호 : 하이샤시 등으로 시공되었습니다.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있으며, 지상(1층 필로티)에 주차장이 있습니다.
6) 건물 구조
인접지 및 인접도로와 대체로 등고평탄한 가로장방형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중입니다.
7) 토지의 형상
서측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접하고 있습니다.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.))입니다.
9) 기타 참고사항
해당사항 없습니다.
10) 임대관계
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타 참고사항 : 해당사항 없습니다.