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부산지방법원 부산서부지원·2025타경101650·물번 1·진행
부산광역시 북구 덕천동 812-1 남일빌라 3층301호
전유 56.26㎡ · 토지 2676㎡
다세대주택지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,610만원16,100,000원
감정가2,300만원
보증금 (10%)161만원
담당계 경매5계 · 051-812-1265
접수일자 2025.07.02개시결정 2025.07.04청구금액 15,672,285원매각기일 2026.06.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101650
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.02
개시결정일자
2025.07.04
담당계
경매5계 · 051-812-1265
청구금액
15,672,285원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 근저당권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 | ||
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 가압류권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.12 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 23,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.16 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 16,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각결정기일 | 101호 경매법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 북구 덕천동 812-1 남일빌라 3층301호 | 전용 56.26㎡ 대지권 2676㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2,300만원
최저매각가격
1,610만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.16 10:00
매각장소
101호 경매법정
매수신청보증금
161만원(10%)
배당요구종기
2025.09.26
소재지(지번)
부산광역시 북구 덕천동 812-1
소재지(도로명)
부산광역시 북구 모분재로23번길 84
상세주소
남일빌라
토지 면적
2676㎡
전용 면적
56.26㎡
물건비고
철근콘크리트조
56.26㎡
07
특이사항
2013. 3. 18.자 접수 제14942호 및 2014. 11. 15.자 제76745호 북부산새마을금고 명의의 근저당권은 각 소멸됨(2026. 3. 27.자 채권계산서).
지분매각임. 공유자우선매수는 1회에 한 함(1회에 한하여 허용).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕초등학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 마을, 시내버스정류장이 소재하고 있어 대중교통 사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상4층 건물 내 제3층 제301호로서,
외 벽 : 적벽돌붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등,
창 호 : 샷시창임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수설비 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
완경사 지대 내 사다리형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 노폭 약 8M 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합), 상대보호구역(경혜여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(양덕초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : 본건 구분건물은 2인 공유지분 중 서성원 지분(2/7)만의 감정평가로서 지분의 위치가 특정되어 있지 않아 전체면적을 기준으로 지분비율에 의거 감정평가 하였음.