대상물건은 경기도 광주시 신현동 소재 ""신현초등학교"" 남측 인근에 위치하며, 본건 인근은 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대임.

본건까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하는 등 제반교통사정은 무난한 편임.

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(경사지붕) 지하 1층 지상 4층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 석재 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시창호 등임.

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 다락 등)으로 이용중임.

위생·급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.

자루형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.

본건 북동측으로 노폭 약 5m 내외의 도로에 접함.

계획관리지역(계획관리), 성장관리계획구역(성장관리지역(주거형)), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 특별대책지역<환경정책기본법>

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본건은 옥탑부분에 복층시설(다락)이 소재하여 이를 포함하여 평가하였으며, 내부구조 및 이용상황 등은 거주자의 현장조사 거부로 인하여 확인하지 못하였으니 참고하시기 바랍니다.