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광주지방법원 목포지원·2025타경500·물번 1·진행
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120 뉴캐슬하이클래스 14층1404호
전유 83.42㎡ · 토지 15.75㎡
오피스텔
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 5,890만원158,900,000원
감정가2억 2,700만원
보증금 (10%)1,589만원
담당계 경매1계 · 061-270- 6691
접수일자 2025.09.11개시결정 2025.09.11청구금액 179,300,000원매각기일 2026.06.15
01
사건기본내역
사건번호
2025타경500
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.11
개시결정일자
2025.09.11
담당계
경매1계 · 061-270- 6691
청구금액
179,300,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 전세권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.27 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 227,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.15 | 매각기일 | 경매법정(101호) | 158,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 204호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120 뉴캐슬하이클래스 14층1404호 | 전용 83.42㎡ 대지권 15.75㎡ |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
2억 2,700만원
최저매각가격
1억 5,890만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
경매법정(101호)
매수신청보증금
1,589만원(10%)
배당요구종기
2025.12.15
소재지(지번)
전라남도 무안군 삼향읍 남악리 2120
소재지(도로명)
전라남도 무안군 남악3로82번가길 49
상세주소
뉴캐슬하이클래스 14층1404호
토지 면적
15.75㎡
전용 면적
83.42㎡
물건비고
- 2024년 8월분부터 2025년 8월분까지 관리비 약 1,955,530원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음.
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특이사항
- 2024년 8월분부터 2025년 8월분까지 관리비 약 1,955,530원이 미납되어 있고, 공용부분 관리비는 매수인에게 인수될 수 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 무안군 삼향면 남악리 소재 전라남도청 남측 인근에 위치하는 '뉴캐슬 하이클래스 14층 1404호'로, 부근은 상가, 오피스텔, 관공서 등으로 형성된 남악신도시 택지개발지구이며 주위환경 보통임.
2) 교통상황
남악신도시내 간선도로망 정비되어 있으며, 본건까지 차량통행 용이하여 교통상황은 편리함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물(사용승인일: 2017.8.31)내 14층 1404호로 외벽: 몰탈위페인팅, 미장석재 등 내벽: 벽지 및 타일마감 창호: 새시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 급수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 스프링클러설비, 옥내주차장 등이 시설되어 있음.
6) 건물 구조
장방형의 업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설부지임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 왕복 6차선 도로, 서측으로 왕복 2차선 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 도시계획구역(남악신도시), 지구단위계획구역(남악지구), 대로1류(폭 35m~40m)(접함), 중로2류(폭 15m~20m)(접함), 가축사육제한구역, 택지개발지구임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
본건은 폐문부재로 외부관찰에 의거하여 조사하였음