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인천지방법원·2025타경512156·물번 1·진행
인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 14층1410호
전유 143.37㎡43.37평 · 토지 59.59㎡18.03평
공장
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 5,910만원359,100,000원
감정가5억 1,300만원
보증금 (10%)3,591만원
담당계 경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.05청구금액 367,351,289원매각기일 2026.06.24
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경512156
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매7계 · 032-860-1607(구내:1607)
청구금액
367,351,289원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 임금채권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.18 | 매각기일 | 219호 법정 | 513,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 359,100,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 408호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 연수구 송도동 214 송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 14층1410호 | - | 전용 143.37㎡43.37평 대지권 59.59㎡18.03평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
공장
감정평가액
5억 1,300만원
최저매각가격
3억 5,910만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
3,591만원(10%)
배당요구종기
2025.12.09
소재지(지번)
인천광역시 연수구 송도동 214
소재지(도로명)
인천광역시 연수구 송도미래로 30
상세주소
송도비알씨스마트밸리지식산업센터 에이동 14층1410호
토지 면적
59.59㎡18.03평
전용 면적
143.37㎡43.37평
물건비고
철근콘크리트구조 143.37㎡
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특이사항
본건 공장으로 '호실 표시'는 없으나 주변 정황으로 특정 가능하다는 현황조사보고 있음.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 전부 | 전입23.02.08 기간23.02.02~25.02.01 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 점포임차인 | 143.37평방미터 | 전입23.02.08 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 점포임차인 | 3.3평방미터 | 전입23.11.30 기간미상 확정미상 | 보증금1,000만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:해당 상가건물임대차현황서에 보증금 기재 없음 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차인
- 임대기간
- 23.02.02~25.02.01
점포임차인
점포임차인
기준권리 · 2021-12-27 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재 "인천송도소방서" 서측에 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 지식산업센터 및 각종 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 보통임
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등, 대중교통 여건은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 21층 건물내의 14층 1410호로서, 외벽 : 알미늄복합판넬 및 강화유리 등 마감. 창호 : 알미늄샷시 등 창호임.
4) 토지의 용도
공히 공장(지식산업센터)임.
5) 기타 참고사항
공용부분에 위생설비 및 급배수시설, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
광평수의 평탄한 토지로서 공장(지식산업센터)의 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
단지내의 포장도로를 이용하여 외곽 공도에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역(2012.2.27), 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 광로3류(폭 40m~50m)(2013-07-15)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(2012-02-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 등 주택용도 취득, 지정기간: 2025.8.26. ~ 2026.8.25.)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.