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의정부지방법원 고양지원·2025타경64128·물번 1·진행
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-55 힐링타운 102동 2층201호
전유 45.03㎡13.62평 · 토지 63.64㎡19.25평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 49%
9,212만원92,120,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)921만원
담당계 경매1계 · 031-920-6311
접수일자 2025.09.04개시결정 2025.09.05청구금액 206,572,715원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경64128
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.04
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매1계 · 031-920-6311
청구금액
206,572,715원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.27 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 92,120,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.14 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 188,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.19 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 131,600,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.06.23 | 매각기일 | 고양지원 제101호 입찰법정 | 92,120,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-55 힐링타운 102동 2층201호 | - | 전용 45.03㎡13.62평 대지권 63.64㎡19.25평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
9,212만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
고양지원 제101호 입찰법정
매수신청보증금
921만 2,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.28
소재지(지번)
경기도 파주시 월롱면 덕은리 772-55
소재지(도로명)
경기도 파주시 엘지로 408-3
상세주소
힐링타운 102동 2층201호
토지 면적
63.64㎡19.25평
전용 면적
45.03㎡13.62평
물건비고
철근콘크리트구조 45.03㎡
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특이사항
부동산등기사항전부증명서상 을구 순위 3번 2023년 6월 20일 제44398호 접수 주택임차권등기에 대하여 임차권자의 채권양수인인 신청채권자 한국주택금융공사가 2026. 3. 16.자 확약서(보증금 전액을 배당금에서 변제 받지 못하더라도 잔존임대차보증금반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의함)를 제출함.
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.25 기간미상 확정22.01.10 | 보증금1억 6,500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:임차보증금반환채권을 경매신청 채권자인 OOOOOO에게 양도함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.10
기준권리 · 2023-09-19 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 월롱면 덕은리 소재 "파주LCD일반산업단지" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 산업단지, 중소형공장 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 제2층 제201호로서, (사용승인일 : 2019.12.03) 외벽 : 벽돌붙임 마감 등 창호 : 샤시창호임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
본건 완경사지이며, 사다리형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본 건은 단지내 도로를 통하여 외곽 공도와 연계됨.
8) 공법상 제한사항
계획관리지역, 중로1류(폭 20m~25m)(2014-01-13)(중로1-906)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법> 임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
본건은 등기사항전부증명서상 주택임차권(2023.06.12 임차권등기명령(2023카임157), 임차권자 : 이성준, 임차보증금 : 165,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.