창원지방법원 통영지원·2025타경22218·물번 1·진행

경상남도 거제시 장평동 1198-1

토지 308.393.26 · 건물 557.56168.66

대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
15억 605만원1,506,051,110원
감정가15억 605만원
보증금 (10%)1억 5,060만원
담당계 경매7계 · 055-640-8512
접수일자 2025.11.15개시결정 2025.11.18청구금액 996,333,359매각기일 2026.06.22
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주소로 위치 확인 중

경상남도 거제시 장평동 1198-1

01

사건기본내역

사건번호
2025타경22218
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.15
개시결정일자
2025.11.18
담당계
경매7계 · 055-640-8512
청구금액
996,333,359원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인가압류권자
교부권자배당요구권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일2층 210호 경매법정1,506,051,110원진행
22026.06.29매각결정기일2층 210호 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경상남도 거제시 장평동 1198-1308.393.26
2건물경상남도 거제시 장평동 1198-1-557.56168.66
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
11억 2,221만 2,000원
최저매각가격
15억 605만 1,110원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,060만 5,111원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 1198-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 308.3㎡] [건물 557.56㎡]
토지 면적
308.393.26
전용 면적
308.393.26
물건비고
지목: 대 면적: 308.3㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
3억 7,594만 3,110원
최저매각가격
15억 605만 1,110원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
2층 210호 경매법정
매수신청보증금
1억 5,060만 5,111원(10%)
배당요구종기
2026.01.29
소재지(지번)
경상남도 거제시 장평동 1198-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 308.3㎡] [건물 557.56㎡]
토지 면적
308.393.26
전용 면적
557.56168.66
물건비고
철근콘크리트조 및 경량철골조 (철근)콘크리트지붕 4층 제1,2종 근린생활시설 1층 167.63㎡ 2층 181.31㎡ 3층 144.71㎡ 4층 63.91㎡
07

특이사항

-일괄매각. -제시외 건물(감정서상ㄱ~ㄹ) 매각 포함.
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제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
1주거임차인전부
전입25.05.26
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
2점포임차인2층 전부
전입25.07.01
기간25.06.30~27.06.29
확정25.11.27
보증금2,000만원
차임100만원
배당25.12.01
미상
3점포임차인2층 일부
전입25.06.30
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
4점포임차인2층 일부
전입25.06.30
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
5점포임차인2층 일부
전입25.07.01
기간미상
확정미상
보증금미상
차임미상
배당미상
미상
비고OOO:임대차관계 불분명. OOOOOO, OO:현황조사서에 의하면 실제 보증금 및 차임 없다고 진술한 것으로 조사됨.
상세 정보 보기
주거임차인
점포임차인
확정일자
2025.11.27
배당요구일
2025.12.01
임대기간
25.06.30~27.06.29
점포임차인
점포임차인
점포임차인
기준권리 · 2011-05-11
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 거제시 장평동 소재 '장평초등학교' 동측 인근에 위치하고 있으며, 부근으로 근린생활시설, 상업시설, 주거시설 등이 소재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됩니다.
2) 교통상황
본건까지 차량진입 가능하며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등, 제반 교통상황은 보통시됩니다.
3) 형상 및 이용상태
본건은 등고평탄한 사다리형 토지로서, 현황 주상용 건부지로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
본건 북측으로 노폭 약 20미터 내외, 북동측으로 노폭 약 25미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
5) 공법상 제한사항
기호(1): 준주거지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
6) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참고바랍니다.
7) 기타 참고사항
없습니다.
8) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5'참고바랍니다.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물로서, (사용승인일: 2005.05.31) 외 벽: 화강석붙임 및 드라이비트 마감 등, 내 벽: 내부인테리어 마감 등, 창 호: 샷시창호 마감 등입니다.
2) 토지의 용도
본건 건물은 폐문 및 이해관계인의 부재로 내부 이용상황 등은 확인하지 못하였으나, 주택 및 근린생활시설로 이용중인 것으로 탐문조사됩니다.
3) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 화재경보 설비 등이 구비되어있습니다.
4) 기타 참고사항
후첨 '지적 및 건물개황도' 참조바랍니다.
5) 기타 참고사항
없습니다.
6) 임대관계
임대관계 : 미상입니다. 기 타 : '감정평가액의 산출근거 및 결정의견 I-5' 참고바랍니다.
김 진 태 · 작성 2025.12.03
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