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광주지방법원·2025타경5023·물번 1·진행
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 5층506호
전유 19.13㎡5.79평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 70%
3,500만원35,000,000원
감정가5,000만원
보증금 (10%)350만원
담당계 경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.08.01청구금액 62,000,000원매각기일 2026.07.10
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사건기본내역
사건번호
2025타경5023
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.08.01
담당계
경매12계 · 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
62,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.29 | 매각기일 | 입찰법정 | 50,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.10 | 매각기일 | 입찰법정 | 35,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 광주광역시 광산구 쌍암동 694-70 첨단도휘에드가2차 5층506호 | - | 전용 19.13㎡5.79평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
5,000만원
최저매각가격
3,500만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
350만원(10%)
배당요구종기
2025.10.23
소재지(지번)
광주광역시 광산구 쌍암동 694-70
소재지(도로명)
광주광역시 광산구 월계로 223-20
상세주소
첨단도휘에드가2차
토지 면적
-
전용 면적
19.13㎡5.79평
물건비고
철근콘크리트구조 19.1300 ㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 506호 | 전입20.02.28 기간미상 확정20.02.07 | 보증금6,200만원 차임미상 배당25.07.25 | ||
| 비고 | OOO:경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.02.07
- 배당요구일
- 2025.07.25
기준권리 · 2024-08-08 가압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 ""롯데마트 첨단점"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주상지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 진입이 가능하고, 인근에 간선도로 및 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임.
3) 기타 참고사항
철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건물 내 제5층 제506호로서,
(사용승인일 : 2015.09.09)
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅, 석재붙임 등 마감,
내벽 : -,
창호 : 하이새시 창호 마감 등임.
4) 토지의 용도
아파트(도시형생활주택-원룸형)’로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건 3필 일단의 토지는 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, ‘도시형생활주택, 근린생활시설’ 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 건물 동측, 서측, 남측 및 북측으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
- 쌍암동 694-70 : 일반상업지역, 방화지구, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
- 쌍암동 694-71, 694-72 : 일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
9) 기타 참고사항
-.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임.
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