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대전지방법원 천안지원·2025타경11893·물번 3·진행
충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 308-3 광덕풍경웰빙타운 4층403호
전유 46.04㎡13.93평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 34%
3,910만원39,102,000원
감정가1억 1,400만원
보증금 (10%)391만원
담당계 경매7계 · 041-620-3077
접수일자 2025.06.16개시결정 2025.06.24청구금액 210,220,868원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11893 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 308-3 | 50,078,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2025타경11893 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 308-3 | 48,363,000원 | 매각 |
| 물번 3(현재) | 2025타경11893 | 충청남도 천안시 동남구 신흥리3길 11-3 | 39,102,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경11893
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.16
개시결정일자
2025.06.24
담당계
경매7계 · 041-620-3077
청구금액
210,220,868원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 114,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.27 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 79,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 55,860,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 39,102,000원 | 매각 |
| 5 | 2026.04.14 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.05.15 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매7계 사무실 | - | 미납 |
| 7 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 39,102,000원 | 진행 |
| 8 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 308-3 광덕풍경웰빙타운 4층403호 | - | 전용 46.04㎡13.93평 |
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물건기본정보
물건번호
3
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 1,400만원
최저매각가격
3,910만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
391만 200원(10%)
배당요구종기
2025.10.24
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 308-3
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 신흥리3길 11-3
상세주소
광덕풍경웰빙타운 4층403호
토지 면적
-
전용 면적
46.04㎡13.93평
물건비고
철근콘크리트구조 46.04㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 403호 | 전입23.10.23 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
기준권리 · 2022-11-15
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
충청남도 천안시 동남구 광덕면 신흥리 소재 ""광덕면 행정복지센터"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 ""면소재지 내 공동주택 및 단독주택지대"" 임.
2) 교통상황
본건들이 속한 다세택주택 지상주차장까지 차량의 접근이 가능하고, 대중교통사정은 보통시(視)됨.
3) 기타 참고사항
기호1 내지 3 공(共)히,
철근콘크리트구조 스라브지붕 4층 건물 내 3층 301호 등으로서, 사용승인일 : 2021. 07. 30
외벽 : 스톤판넬 등
내벽 : 벽지도배 및 타일붙임
창호 : 새시창호
4) 토지의 용도
건축물대장 도면상 구조
기호1 : 방2, 욕실2, 거실, 주방/식당, 드레스실, 현관. 발코니.
기호2 : 방1, 욕실1, 거실, 주방/식당, 서재, 현관. 발코니.
기호3 : 방1, 욕실1, 거실, 주방/식당, 현관. 발코니.
5) 기타 참고사항
급수배수설비, 위생설비, LPG 가스사용 개별난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
< 지적형태 > '사다리'에 유사한 '부정형(不定形)' < 지 세 地勢 > '평지'
< 이용상태 > '다세대주택부지'.
7) 토지의 형상
남서측으로 폭 약4미터 정도의 '포장 도로'와 연결되어 출입하며, 포장상태 무난시(視)됨.
8) 공법상 제한사항
< 용도지역 > '비도시지역', '계획관리지역'.
< 타법령상 제한 > '가축사육제한구역'( 가축분뇨의관리및이용에관한법률 ),
'상대보호구역'( 교육환경보호에관한법률 ),
'공장설립제한지역'( 수도법 ).
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
< 임대관계 > "" 미 상 "" 임.