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부산지방법원·2025타경22172·물번 1·진행
부산광역시 동래구 명장동 508-71 현송아트빌라 비동 4층402호
전유 66.16㎡20.01평 · 토지 34874㎡10549.39평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 70%
7,490만원74,900,000원
감정가1억 700만원
보증금 (10%)749만원
담당계 경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.20청구금액 200,000,000원매각기일 2026.06.23
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경22172
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.20
담당계
경매1계 · (051)590-1812(구내:1812)
청구금액
200,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.19 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 107,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 74,900,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 동래구 명장동 508-71 현송아트빌라 비동 4층402호 | - | 전용 66.16㎡20.01평 대지권 34874㎡10549.39평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
1억 700만원
최저매각가격
7,490만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
2층 256호 입찰법정
매수신청보증금
749만원(10%)
배당요구종기
2025.09.01
소재지(지번)
부산광역시 동래구 명장동 508-71
소재지(도로명)
부산광역시 동래구 시실로167번길 41
상세주소
현송아트빌라 비동 4층402호
토지 면적
34874㎡10549.39평
전용 면적
66.16㎡20.01평
물건비고
철근콘크리트조
66.16㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입21.10.07 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:권리신고 없어 임대차관계 불분명 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-11-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 동래구 명장동 소재 '대명여자고등학교' 남동측 인근에 위치하는 현송아
트빌라 비동 4층 402호로서, 부근은 단독주택 및 중소규모 공동주택, 근린생활시설, 학교 등
으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 4층 건물내 4층 402호(사용승인일:1998.05.19)로서,
외벽: 치장타일 붙임 및 몰탈위페인팅 마감,
내벽: 벽지도배등 마감,
창호: 샷시창의 구조임.
4) 토지의 용도
공동주택(다세대)으로 이용 중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
남동하향 완경사지를 택지조성한 사다리형 토지로서 공동주택(다세대)) 부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
남동측으로 약 6미터, 남서측으로 약 5미터 내외 폭의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(2020-03-25)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에
관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역(동래장관청,송공단,동래부동헌,동래향교,동래읍성
지,내주축성비,충렬사,군관청))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상,
기타 : 없음.